Terreno em Funchal com 800 m²

• 📍 Localização privilegiada em Santo António, numa zona residencial tranquila e consolidada do Funchal.
• ☀️ Excelente exposição solar, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia.
• 🛣️ Acesso direto e ligação rápida à via rápida, proporcionando excelentes acessibilidades ao centro do Funchal e restantes zonas da ilha.
• 🏗️ Índice de construção efetivo de 0,90, permitindo um aproveitamento construtivo significativo e a possibilidade de construção em altura até 6 pisos.
• 📐 Possibilidade de chegar aos 7 pisos, mediante autorização excecional da Câmara Municipal do Funchal (CMF).
• 📋 Projeto aprovado em 16 de abril de 2025, contemplando uma moradia térrea T2 ao nível da estrada e duas unidades T0 na zona norte do terreno.
• 🔄 Projeto anterior de moradia T3 arquivado na CMF, com possibilidade de eventual reativação, representando uma alternativa adicional para o desenvolvimento do imóvel.

Com 800 m², este terreno apresenta um elevado potencial para investimento imobiliário numa das zonas residenciais do Funchal, reunindo características particularmente interessantes para quem procura desenvolver um projeto habitacional com potencial de valorização.

A sua excelente exposição solar, o acesso direto e a proximidade à via rápida garantem boas condições de acessibilidade e conforto, tornando a localização adequada tanto para habitação própria como para investimento.

O índice de construção efetivo de 0,90 permite um aproveitamento construtivo significativo, com possibilidade de construção em altura até 6 pisos e, mediante autorização excecional da Câmara Municipal do Funchal, até 7 pisos. Esta característica confere ao terreno uma interessante margem de flexibilidade para diferentes estratégias de desenvolvimento.

O imóvel dispõe ainda de um projeto aprovado em 16 de abril de 2025, que prevê a construção de uma moradia térrea T2 ao nível da estrada e duas unidades T0 na zona norte do terreno. Esta solução poderá ser aproveitada como ponto de partida para um projeto destinado a habitação própria, arrendamento ou exploração de várias unidades independentes.

Existe também um projeto anterior para uma moradia T3, atualmente arquivado na CMF, que poderá eventualmente ser reativado, constituindo uma alternativa adicional a analisar.

Uma oportunidade com forte potencial construtivo e de valorização, ideal para investidores e promotores que procuram um terreno bem localizado no Funchal, com projetos anteriormente desenvolvidos e diferentes possibilidades de aproveitamento.