Terreno em Fundão com 4 592 m²

Terreno com Projeto Aprovado para Habitação Coletiva – Fundão 

Excelente oportunidade de investimento no Fundão, em plena zona de expansão da cidade, junto à principal artéria de acesso urbano – Rua Cidade de Castelo Branco. 

Terreno com 4.592 m² de área total, confrontando a Oeste com via pública, garantindo acesso automóvel e pedonal direto. Localização estratégica, ideal para desenvolvimento habitacional de média dimensão, numa zona em clara valorização. 

🔹 Projeto de Arquitetura aprovado (setembro de 2025)
🔹 Não carece de operação de loteamento.

🔹 Espaços verdes da competência do Município (compensações já pagas). 

Características do Projeto 

• Edifício de habitação coletiva em vários pisos 
• Composto por 3 blocos ao longo do terreno 
• 1 piso abaixo da cota de soleira + 3 pisos acima (total 4 pisos)  
• 30 apartamentos no total: 6 × T1; 8× T2; 16 × T3  

Estacionamento 

• 42 lugares em garagem; 20 lugares exteriores 
• Total: 62 lugares de estacionamento 

Dados Técnicos 

• Área total do terreno: 4.592,00 m² 
• Área de implantação: 1.605,00 m² 
• Área de impermeabilização: 3.507,00 m² 
• Área de construção:  
• Habitação: 3.974,05 m² 
• Estacionamento: 1.605,00 m² 
• Varandas: 566,65 m² 

Potencial de Investimento 

Tendo por base os atuais preços de mercado, estima-se um volume de vendas global na ordem dos 9.055.000€, tornando este ativo particularmente atrativo para promotores imobiliários e investidores. 

📍 Localização privilegiada
📐 Projeto aprovado e pronto a avançar, podendo ser implementado por fases (Blocos).
📈 Elevado potencial de retorno 

Uma oportunidade chave-na-mão para desenvolver um conjunto habitacional moderno, bem localizado e alinhado com a procura atual do mercado. 

Valor de venda do terreno inclui o custo do projeto de arquitetura e especialidades, aprovados. 

Esta informação não é vinculativa e não dispensa a consulta das entidades competentes.