Terreno à venda em Gondomar

TERRENO PARA CONSTRUÇÃO DE MORADIA(S)

Terreno com 2215 m2, com bons acessos viários, estando muito próximo centro urbano onde se insere!  

Em termos construtivos, no PDM está classificado como espaços residenciais Tipo II. Assim sendo, permite a construção preferencialmente habitacional, mas pode ser complementada com usos comerciais, de serviços, e de equipamentos, admitindo -se armazenagem desde que compatível com a função habitacional. O indice de construção é de 0,8, e a fachada está condicionada com a altura máxima de 12 metros e 3 pisos acima do solo.  

Perante a topografia, forma, e envolvente direta do terreno, considera-se dois estudos prévios que podem ser enquadrados para o local:  

1 – Considerar 2 moradias de 3 frentes, de tipologia T4, em que cada uma ficaria com metade do terreno para si.  

2 – Considerar uma moradia térrea que vai desenvolver a sua implantação adaptada ao terreno. 

O terreno está localizado numa zona residencial, com uma envolvente predominantemente de moradias unifamiliares, com serviços na sua proximidade (ex: escola secundária) e transportes públicos. Tem bons acessos viários e próximos de vias estruturantes, estando apenas a 3,5 Km do acesso à autoestrada A4, e com mais 5Km chega ao Porto pelo lado do Hospital S. João!  

Uma excelente oportunidade para construir a sua moradia ou para investidores/construtores! 

Marque a sua visita!