Terreno em Gondomar com visita virtual

Lote de terreno (Lote 1) – ARU de Rio Tinto e Baguim do Monte

Terreno inserido na Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Rio Tinto e Baguim do Monte, com excelente localização e proximidade a transportes, comércio e equipamentos escolares.

Características do lote:

• Área total do terreno: 954,40 m²
• Área de implantação: 243 m²
• Área total de construção: 729 m²

De acordo com o Alvará de Loteamento:

• Uso: Habitação
• Pisos abaixo da cota de soleira: 0
• Pisos acima da cota de soleira: 3
• Possibilidade construtiva: 3 apartamentos por piso (até 9 apartamentos)
• Índice de utilização: 0,76
• Estacionamento privado exterior: 9 lugares

Localização / Proximidades:

• Estação de Metro da Carreira – cerca de 180 m
• Centro Escolar de Baguim do Monte – cerca de 100 m
• Continente Bom Dia Baguim do Monte – cerca de 100 m
• Lidl Baguim do Monte – cerca de 250 m

Situação urbanística:

Encontra-se em fase final o processo de aditamento ao Alvará de Loteamento previamente aprovado.

Plot of Land (Lot 1) – ARU of Rio Tinto and Baguim do Monte

Plot located within the Urban Rehabilitation Area (ARU) of Rio Tinto and Baguim do Monte, in a well-served area close to public transport, schools, and local commerce.

Plot characteristics:

• Total land area: 954.40 m²
• Building footprint: 243 m²
• Total construction area: 729 m²

According to the subdivision permit (Alvará de Loteamento):

• Permitted use: Residential
• Below ground level: 0 floors
• Above ground level: 3 floors
• Construction potential: 3 apartments per floor (up to 9 apartments)
• Building utilization index: 0.76
• Private outdoor parking spaces: 9

Nearby amenities:

• Estação de Metro da Carreira – approximately 180 m
• Centro Escolar de Baguim do Monte – approximately 100 m
• Continente Bom Dia Baguim do Monte – approximately 100 m
• Lidl Baguim do Monte – approximately 250 m

Planning status:

An amendment to the previously approved subdivision permit is currently in the final stage of approval.