Terreno à venda em Gondomar
Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
320 000 €
700 m²
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NC
Descrição
TERRENO PARA CONSTRUÇÃO (700,00m2) COM VISTAS RIO, EM VALBOM, GONDOMAR
Localização e envolvente:
Localizado na Rua Escola Aldeia Alegre, Gondomar.
Zona de fácil acesso pedonal e automóvel. A 100m da marginal do Rio Douro.
Principais características:
- vistas panorâmicas para o Rio Douro
- 700,00m2 de área total do terreno
- terreno elevado
Pontos de interesse:
- a 150m de cafés/restaurantes
- a 2,2km do Multiusos de Gondomar
- a 2,4km do ALDI
- a 2,5km da Escola Secundária de Valbom
- a 2,5km da Escola Secundária com 3.º Ciclo do Ensino Básico Valbom
- a 2,9km da Piscina Municipal de S. Cosme
- a 3,1km do Pingo Doce
- a 3,2km da Escola Secundária de Gondomar
- a 3,4km do Continente
- a 3,5km do Complexo Desportivo Municipal de Valbom
- a 4,1km das Piscinas Municipais de Valbom
Transportes e acessos:
- a 150m da N108
- a 2,6km do acesso à A43
- a 3,7km do acesso à VCI/A20
- a 5,0km do comboio (Estação Campanhã)
- a 6,2km da N12 (Estrada da Circunvalação)
- a 7,2km do acesso à A3
Este imóvel está classificado no PDM – Plano Diretor Municipal de Gondomar como Espaços Residenciais Tipo II.
Resumo:
- índice de utilização: 0,80
- 3 pisos
- índice de impermeabilização do solo: máx. 80%
Extrato:
(...)
Artigo 54.º
Regime de edificabilidade
1 — No solo urbanizado e na ampliação ou na construção de novos edifícios, aplicam-se as seguintes regras:
a) Em frente urbana consolidada, dá-se cumprimento ao plano de vedação ou de fachada dominante e à moda da altura da fachada e da forma de relação do edifício com o espaço público na frente urbana em que o prédio se integra;
b) Na ausência de frente urbana consolidada, os parâmetros de edificabilidade são os seguintes:
(...)
ii) Tipo II — O índice de utilização máximo é de 0,8 e a altura da fachada não pode ser superior a 12 metros ou 3 pisos, exceto nas situações de cumprimento de uma altura de fachada devidamente estabelecida para a frente urbana respetiva e para os casos a que se refere o n.º 4 do presente artigo;
c) Em ambas os casos da alínea anterior, o índice de impermeabilização do solo não pode ser superior a 80 %.
(...)
Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!
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Detalhes
Detalhes energéticos