Terreno à venda em Gondomar

Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim

320 000 €

Venda
id. 126401038-200

700 m²

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NC

Descrição

TERRENO PARA CONSTRUÇÃO (700,00m2) COM VISTAS RIO, EM VALBOM, GONDOMAR



Localização e envolvente:

Localizado na Rua Escola Aldeia Alegre, Gondomar.

Zona de fácil acesso pedonal e automóvel. A 100m da marginal do Rio Douro.



Principais características:

- vistas panorâmicas para o Rio Douro

- 700,00m2 de área total do terreno

- terreno elevado


 

Pontos de interesse:

- a 150m de cafés/restaurantes

- a 2,2km do Multiusos de Gondomar

- a 2,4km do ALDI

- a 2,5km da Escola Secundária de Valbom

- a 2,5km da Escola Secundária com 3.º Ciclo do Ensino Básico Valbom

- a 2,9km da Piscina Municipal de S. Cosme

- a 3,1km do Pingo Doce

- a 3,2km da Escola Secundária de Gondomar

- a 3,4km do Continente

- a 3,5km do Complexo Desportivo Municipal de Valbom

- a 4,1km das Piscinas Municipais de Valbom



Transportes e acessos:

- a 150m da N108

- a 2,6km do acesso à A43

- a 3,7km do acesso à VCI/A20

- a 5,0km do comboio (Estação Campanhã)

- a 6,2km da N12 (Estrada da Circunvalação)

- a 7,2km do acesso à A3



Este imóvel está classificado no PDM – Plano Diretor Municipal de Gondomar como Espaços Residenciais Tipo II.


Resumo:

- índice de utilização: 0,80

- 3 pisos

- índice de impermeabilização do solo: máx. 80%



Extrato:

(...)

Artigo 54.º

Regime de edificabilidade

1 — No solo urbanizado e na ampliação ou na construção de novos edifícios, aplicam-se as seguintes regras:

a) Em frente urbana consolidada, dá-se cumprimento ao plano de vedação ou de fachada dominante e à moda da altura da fachada e da forma de relação do edifício com o espaço público na frente urbana em que o prédio se integra;

b) Na ausência de frente urbana consolidada, os parâmetros de edificabilidade são os seguintes:

(...)

ii) Tipo II — O índice de utilização máximo é de 0,8 e a altura da fachada não pode ser superior a 12 metros ou 3 pisos, exceto nas situações de cumprimento de uma altura de fachada devidamente estabelecida para a frente urbana respetiva e para os casos a que se refere o n.º 4 do presente artigo;

c) Em ambas os casos da alínea anterior, o índice de impermeabilização do solo não pode ser superior a 80 %.

(...)



Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!


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Detalhes

Área Bruta Privativa m²- -
Área Bruta m²- -
Área Total do Lote m²700
Área Útil m²- -
Quartos- -
Ano de Construção- -
Piso- -
WC/Casas de banho- -
ElevadorNão
EstacionamentoNão
Carregamento de Carros ElétricosNão

Detalhes energéticos

Eficiência energéticaEficiência energética

Mapa

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Simulador de Crédito
Valor do Imóvel
320 000 €
Valor de Entrada
Prazo de Amortização
30 anos
Prestação Mensal (*)
1155.39

(*) A prestação mensal indicada corresponde a um valor de referência, tendo por base uma taxa variável (Euribor a 6 meses), não dispensando uma análise financeira mais completa e detalhada! A informação resultante destas simulações é meramente indicativa, tendo como finalidade orientar sobre o custo estimado, segundo os dados indicados pelo utilizador. Cada entidade financeira tem as suas próprias políticas e condições de financiamento, não ficando vinculadas aos resultados desta simulação.