Terreno em Guimarães com 54 200 m²

Terreno para Venda: Industrial em São Torcato – Guimarães
Excelente oportunidade de investimento para desenvolvimento industrial numa zona estratégica.

Principais Características:

• Terreno inserido em zona industrial;
• Composto por 2 artigos matriciais;
• Área total de 54.200,9 m² (Parcela A: 32.664,6 m² | Parcela B: 21.536,3 m²).

Projeto e Viabilidade:

• Viabilidade aprovada para 24 pavilhões industriais;
• PIP aprovado (Pedido de Informação Prévia) para construção de pavilhões entre 845,64 m² e 1.535,11 m²;
• 5 lotes com 845,64 m²;
• 17 lotes com 862,75 m²;
• 1 lote com 1.206,89 m²;
• 1 lote com 1.535,11 m².

Destaques:

Área de Implantação 13.790.98 m2

• Cerca de 300 metros de frente de estrada;
• Excelente potencial de valorização e escala industrial;
• Localização: Zona Industrial de São Torcato, com acessos facilitados.

Distâncias Estratégicas:

• 7 km de Guimarães | 25 km de Braga | 60 km do Porto;
• Rápido acesso às autoestradas A7 e A11 (10–12 km);
• 45 min. do Aeroporto Francisco Sá Carneiro;
• Próximo de polos industriais: Felgueiras, Santo Tirso e Barcelos.
  
  Industrial Land for Sale: São Torcato – Guimarães
  Prime investment opportunity for large-scale industrial development in a strategic logistics hub.

Key Features:

• Designated Industrial Zoning;
• Comprising 2 land registry items;
• Total area: 54,200.9 m².

Project & Planning:

• Approved feasibility for 24 industrial warehouses;
• Approved PIP (Prior Information Request) for units ranging from 845.64 m² to 1,535.11 m²;
• Infrastructure optimized for industrial plots.

Investment Highlights:

• 300 meters of road frontage;
• High capital appreciation potential;
• Strategic location with excellent connectivity: 7km from Guimarães, 45 min. from Porto Airport, and direct links to the A7 and A11 motorways.
  
  Terrain Industriel à Vendre : São Torcato – Guimarães
  Excellente opportunité d'investissement pour le développement industriel dans une zone stratégique.

Caractéristiques Principales :

• Terrain situé en zone industrielle ;
• Composé de 2 parcelles cadastrales ;
• Superficie totale : 54 200,9 m².
  

Projet et Faisabilité :

• Viabilité approuvée pour 24 entrepôts industriels ;
• PIP approuvé (Certificat d'urbanisme préalable) pour des bâtiments de 845,64 m² à 1 535,11 m² ;
• Idéal pour des projets logistiques de grande envergure.

Atouts et Localisation :

• 300 mètres de façade routière ;
• Accès rapide aux autoroutes A7 et A11 ;
• À 25 km de Braga et 45 min de l'Aéroport de Porto.

Une opportunité rare pour un investissement sécurisé avec un fort potentiel de plus-value.

土地出售：圣托卡托 (São Torcato) 工业用地 – 吉马良斯 (Guimarães)
位于战略核心地带的工业开发绝佳投资机会。

核心特点：

• 工业区划：土地位于法定工业区内；
• 土地组成：由 2 块法定地块组成；
• 总面积：54,200.9 平方米。

规划与可行性：

• 已获准兴建 24 座工业厂房；
• PIP (前期规划许可) 已获批，允许兴建面积介于 845.64 至 1,535.11 平方米的厂房；
• 非常适合大规模工业或物流配送中心项目。

投资优势：

• 临路长度约 300 米，交通极其便利；
• 优越的地理位置：距吉马良斯仅 7 公里，距波尔图机场 45 分钟车程；
• 紧邻 A7 及 A11 高速公路（约 10-12 公里）；
• 极佳的增值潜力和安全投资选择。