Terreno em Pocariça com 1 512 m²

TERRENO PLANO COM POTENCIAL CONSTRUTIVO

Apresento uma excelente oportunidade de investimento e construção numa das zonas residenciais mais procuradas da freguesia da Maceira.

Com uma área total de 1.512 m², este terreno plano destaca-se pela sua localização privilegiada, pela excelente exposição solar nascente-poente e pelo significativo potencial construtivo, oferecendo condições ideais para a concretização de um projeto habitacional de qualidade.

Pelas suas características e enquadramento urbanístico, permite a construção de uma moradia isolada de dimensão generosa, beneficiando de amplos espaços exteriores e total privacidade. Em alternativa, representa uma excelente oportunidade para promotores ou investidores, possibilitando o desenvolvimento de até duas moradias geminadas, numa zona com crescente procura habitacional.

As regras aplicáveis aos espaços habitacionais grau II são as seguintes:
a) O número máximo de pisos acima da cota de soleira é de 3 pisos;
b) O índice máximo de ocupação do solo é de 60%;
c) O índice máximo de utilização do solo é de:
i) 0,6 aplicável à área de utilização do edifício;
ii) 0,85 aplicável à área complementar do edifício. 

Situado em Pocariça, Maceira, numa envolvente predominantemente residencial e tranquila, este terreno proporciona o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e proximidade urbana.

A sua localização estratégica permite alcançar em menos de 10 minutos as cidades de Leiria, Batalha e Marinha Grande, garantindo acesso rápido a comércio, serviços, escolas, zonas industriais e às principais vias de comunicação da região.

Destaques do Imóvel:

✔️ Terreno urbano com 1.512 m²

✔️ Configuração plana, ideal para construção

✔️ Excelente exposição solar nascente-poente

✔️ Zona residencial calma e valorizada

✔️ Potencial para moradia isolada de grande dimensão

✔️ Possibilidade de desenvolvimento de até duas moradias geminadas

✔️ Bons acessos e proximidade às principais cidades da região

✔️ Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento

Um terreno que reúne localização, versatilidade e potencial construtivo, constituindo uma oportunidade rara para quem procura desenvolver um projeto habitacional de qualidade numa zona em constante valorização.

Está à procura do local ideal para construir a casa dos seus sonhos ou investir com segurança? Agende já a sua visita.