Terreno em Leiria com 2 249 m²

 Azoia| Terreno Construção 2.249 m² | PDM Favorável! 

Azoia é uma zona rural num planalto a apenas 3 km de Leiria e 5 km da histórica Batalha. Exposição solar excelente e clima puro, valorizado desde o século XVIII. 

Fácil acesso rodoviário: junto ao IC2/EN356 e próximo das ligações à A19, A1 e A8 – ideal para ligações rápidas a Coimbra, Lisboa, Porto e o litoral. 

Potencial construtivo 

Viabilidade confirmada: terreno urbano de baixa densidade com PDM favorável à construção. 

Área generosa: 2 249 m² permite empreendimentos habitacionais – moradia única, loteamento, ou uso misto com comércio ligeiro. 

Atratividade do mercado local. 

Bairros em crescimento: Parceiros e Azoia contam com projetos em curso (T2 a T4 desde 285 000 €) . 

Serviços essenciais a minutos: 

- Farmácias, supermercados, escolas e bombeiros em Parceiros/Leiria. 

- Estação de serviço BP com lavagens e 24 h na Azoia. 

- A dois passos de centros comerciais como Leiria Shopping e futuros hospitais
(ex.: CUF) com incremento de circulação na zona. 

- Transportes e mobilidade: acessos fáceis por carro, autocarro local e proximidade às grandes vias. 

Distâncias úteis:     

Localidade/Serviço   

Distância      

Leiria (centro) 3 km     

Batalha 5 km     

IC2 / A19 / A8 / A1   

Acesso imediato     

Centro Comercial Leiria Shopping 5 min   

Valor de venda & posicionamento 

Preço competitivo: terreno com viabilidade, preço por m² inferior a zonas comparáveis
em Parceiros – atraente tanto para construtores quanto famílias. 

Próximo de escolas, transportes e comércio. 

Este terreno destaca-se por: 

- Localização privilegiada com acessos rodoviários e proximidade a Leiria/Batalha. 

- Viabilidade comprovada e tamanho atrativo para múltiplos usos. 

- Ideal para famílias ou investidores.