Terreno em Lagoa com 4 250 m²

 

Terreno para venda situado na Ortigosa, próximo da cidade de Leiria.

 

Lote de terreno com viabilidade de construção com 4250 m2 de área total.

 

Localiza-se em zona residencial, maioritariamente de moradias unifamiliares, com transportes públicos na proximidade.

 

O terreno é plano e tem uma configuração retangular.

 

Classifica-se como Solo Urbanizado de Baixa Densidade com usos mistos, promovendo a multifuncionalidade, sendo:

 

Usos dominantes:

1. i) Habitação
2. a) O número máximo de pisos acima da cota de soleira é de 2 pisos;
3. b) O índice máximo de ocupação do solo é de 50 % (implantação);
4. c) O índice máximo de utilização do solo é de 0,5 (índice de construção);
5. d) O índice de Impermeabilização do solo é de 70%.

 

1. ii) Comércio

1- Empreendimentos Turísticos

2- As regras aplicáveis ao espaço de uso especial para turismo são as seguintes:

1. a) O número máximo de pisos acima da cota de soleira é de 4 pisos;
2. b) O índice máximo de impermeabilização do solo é de 70 %;
3. c) Quando localizados na proximidade de áreas muito sensíveis do ponto de vista biofísico, os respetivos projetos devem ser devidamente articulados com aqueles valores, visando a proteção das espécies arbóreas existentes e dando primazia à utilização de pavimentos permeáveis no espaço exterior.

 

iii) Serviço

Equipamentos de utilização coletiva

Os equipamentos de utilização coletiva devem cumprir com o estipulado 

 

Regime de edificabilidade

1- Na área de equipamentos, o regime de edificabilidade é o seguinte:

1. a) O índice de impermeabilização do solo é de 80 %;
2. b) Deve ser salvaguardada a adequada integração urbana no que se refere à volumetria, alinhamentos e compatibilidade de usos com a ocupação envolvente.

 

Excelente oportunidade de negócio!

 

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