Terreno em Loures com 33 960 m²

TERRENO PARA CONSTRUÇÃO DE PARQUE INDUSTRIAL

Localizado na Zona Industrial de Tocadelos, concelho de Loures, este terreno

integra uma das últimas áreas com verdadeira capacidade de expansão e acolhimento

de operações empresariais estruturadas como plataformas logísticas, instalações

industriais especializadas ou infraestruturas tecnológicas de alto desempenho.

A Unidade de Execução n.º 3 (UE3), integra um modelo de desenvolvimento através

de Unidades de Execução. Tendo sido celebrado um contrato de urbanização com a

Câmara Municipal de Loures em Abril de 2024, válido por cinco anos. Este contrato

produz efeitos equivalentes a um PIP favorável, permitindo avançar-se diretamente

para a fase de licenciamento dos projetos, reduzindo significativamente o risco e o

tempo de desenvolvimento face a terrenos industriais não estruturados.

Principais Características:

Área total do terreno 33.960 m²

Área de construção de aproximadamente 23.700 m²

Afectação: Indústria / Logística / Terciário

Índice máximo de ocupação: 50%

Altura máxima: 24 m

Índice volumétrico (uso industrial/logístico): 5 m³/m²

Infraestruturas e Acessibilidades:

Execução programada das infraestruturas estruturantes, destacando-se a construção

de uma via com cerca de 900 metros, garantindo ligação direta ao nó da A8;

Redes de abastecimento de água e demais infraestruturas com responsabilidades e

custos previamente contratualizados.

Localização:

Dispõe de excelentes acessibilidades, com ligação direta à A8 (Montachique/Lousa),

proximidade a Lisboa e ao Aeroporto Humberto Delgado, posicionando a UE3 como

uma solução altamente competitiva para operadores e investidores que valorizam

conectividade, escala e previsibilidade.

Trata-se de uma oportunidade diferenciada da aquisição de um terreno com um

enquadramento urbanístico fechado, a execução comprovada de infraestruturas. Com

um potencial de criação de valor, num mercado caracterizado por forte escassez de

ativos comparáveis no contexto atual do mercado industrial na Área Metropolitana de

Lisboa.

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