Terreno em Loures com 13 200 m²

Terreno com 13.200 m² em São Julião do Tojal, Loures

Terreno com área total de 13.200 m², localizado em São Julião do Tojal, concelho de Loures, inserido numa zona em desenvolvimento e com bons acessos aos principais eixos rodoviários da região de Lisboa.

De acordo com informação urbanística emitida pela Câmara Municipal de Loures, parte do terreno encontra-se abrangida por áreas classificadas pelo Plano Diretor Municipal como Espaços Verdes de Recreio e Lazer, admitindo-se, em determinadas condições e mediante os procedimentos urbanísticos legalmente aplicáveis, usos compatíveis como habitação, turismo, terciário, equipamentos de utilização coletiva e indústria tipo 3.

Pela sua dimensão e localização, o imóvel poderá representar uma oportunidade para investidores, promotores ou operadores que pretendam analisar soluções de aproveitamento urbanístico compatíveis com o enquadramento territorial aplicável.

Características principais:
• Área total: 13.200 m²
• Localização: São Julião do Tojal, Loures
• Classificação matricial atual: prédio rústico
• Enquadramento urbanístico sujeito às disposições do PDM de Loures e demais legislação aplicável
• Bons acessos e proximidade a zonas habitacionais consolidadas

Informação importante:
A viabilidade concreta de qualquer operação urbanística, edificativa ou alteração de uso dependerá sempre da análise técnica do projeto e da aprovação pelas entidades competentes, devendo os interessados efetuar as diligências urbanísticas que considerem necessárias.

As imagens ilustrativas eventualmente apresentadas destinam-se exclusivamente a demonstrar cenários hipotéticos de aproveitamento do terreno, não correspondendo a qualquer projeto aprovado ou em apreciação.  

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13,200 m² Land Plot in São Julião do Tojal, Loures

Land plot with a total area of 13,200 m², located in São Julião do Tojal, in the municipality of Loures, situated in a developing area with convenient access to the main road networks serving the Lisbon region.

According to urban planning information issued by the Loures Municipal Council, part of the land falls within areas classified under the Municipal Master Plan (PDM) as Recreational and Leisure Green Spaces. Subject to certain conditions and the applicable urban planning procedures, compatible uses may include residential development, tourism, commercial and service activities, collective-use facilities, and Type 3 industrial activities.

Given its size and location, the property may represent an opportunity for investors, developers, or operators seeking to explore urban development solutions compatible with the applicable territorial planning framework.

Key Features:

• Total area: 13,200 m²
• Location: São Julião do Tojal, Loures
• Current land registry classification: Rural property
• Urban planning framework subject to the provisions of the Loures Municipal Master Plan (PDM) and other applicable legislation
• Good accessibility and proximity to established residential areas

Important Information:
The feasibility of any specific urban development, construction project, or change of use will always depend on the technical assessment of the proposed project and approval by the relevant authorities. Interested parties should carry out any urban planning and due diligence procedures they deem necessary.

Any illustrative images that may be presented are intended solely to demonstrate hypothetical development scenarios for the property and do not correspond to any approved project or project currently under review.