Terreno em Mafra com 17 125 m²

Pequena Quinta em Porgalés — 17.125 m² de Natureza, Privacidade e Projeto Aprovado | Galés, Mafra

Terreno pronto a construir, com projecto aprovado, licença de construção aprovada, captação de água licenciada, orçamentos para ligação à rede eléctrica. Temos tudo pronto para que comece a construir a sua casa.

No coração de Galés, entre vales verdes e a serenidade rural de Mafra, encontra esta propriedade única: 17.125 m² de terreno misto, com licença de construção aprovada, captação de água licenciada, orçamentos para execução do furo e ligação è rede eléctrica, excelente exposição solar e acessos rápidos.

Uma oportunidade rara para quem procura um refúgio privado, um projeto agrícola, ou simplesmente um espaço de natureza com todas as condições legais já tratadas.

Destaques da Propriedade:

- Terreno misto com 17.125 m² (Certidão Permanente: área total 17.125 m²; área urbana 37 m²; área rústica 17.088 m²)
- Localização privilegiada em Porgalés, Galés — zona tranquila, verde e com acessos rápidos.
- Confrontações tradicionais: caminho a Norte, regueira a Nascente, propriedades agrícolas a Sul e Poente.

O terreno situa-se numa zona calma, com bons acessos, a menos de 10 minutos da Malveira e Venda do Pinheiro (localidades com todos os serviços, desde vários supermercados, comércio variado, Centro de Saúde, autoestrada, autocarros, etc…), a 20 minutos das praias da Ericeira (única Reserva Mundial de Surf localizada na Europa) e a 30 minutos de Lisboa.

Projeto de Construção Aprovado:

(Licença LOE 53/2026 – Câmara Municipal de Mafra)
•Construção autorizada: Edifício de Apoio Agrícola
•Área de construção: 115 m²
•Implantação: 75 m²
•Dois pisos acima da cota de soleira
•Altura: 5,60 m
•Licença válida até 23/09/2026

Captação de Água Licenciada (TUA – APA):

•Furo autorizado até 200 m de profundidade
•Finalidades: Consumo humano (2 pessoas) e Rega de 1,5 ha
•Volume anual autorizado: 6.000 m³
•Localização georreferenciada e aprovada

Orçamento Técnico do Furo (já disponível):

•Estimativa para 200 m: 9.510 € + IVA
•Estimativa para 300 m: 14.010 € + IVA

Infraestruturas:

•Simulação E REDES: ligação elétrica estimada em 2.408,25 €
•Ligação aérea, 4,6 kVA monofásica, distância 200 m

Enquadramento Territorial:

(Plantas GeoMafra incluídas)
•Prédio rústico n.º 168, Secção B
•Inserido em zona rural de baixa densidade
•Acessos pela Rua da Cruz
•Proximidade a serviços locais (ex.: Padaria das Galés)

Uma propriedade com tudo preparado para avançar.

Ideal para quem valoriza natureza, autonomia hídrica, privacidade e um projeto já aprovado.

Equipa + Partilha
AMI 13010.