Terreno em Maia com 993 m²

Terreno para Condomínio Premium no Castêlo da Maia 

Excelente oportunidade de investimento imobiliário próximo do centro do Castêlo da Maia, em localização privilegiada frente à N14 e a poucos minutos da estação de Metro, UMAIA (ISMAI), escolas, farmácias, superfícies comerciais e todo o tipo de comércio e serviços. 

O terreno integra atualmente uma antiga edificação industrial em ruína e um terreno rústico, e dispõe de estudo prévio para desenvolvimento de um condomínio residencial reservado com 10 habitações, concebido com uma imagem contemporânea e orientado para um segmento residencial de média/alta gama. 

Considerando a área do terreno, a morfotipologia da envolvente e os parâmetros urbanísticos previstos no PDM da Maia, é expectável a viabilidade para desenvolvimento de um edifício multifamiliar composto por Rés-do-Chão + 2 pisos, complementado por cave destinada a estacionamento. 

Áreas previstas: 

● Área de construção acima do solo: 1.160 m²;  

● Distribuição por 3 pisos: Rés-do-Chão, 1.º e 2.º pisos;  

● Cave com 516 m²;  

● Área exterior privativa para jardim, piscina ou zona de lazer.  

Edifício Previsto para 10 habitações: 

Rés-do-Chão: 

• 1 apartamento T3 com 132 m² e terraço privativo com 43 m²;  
• 1 apartamento T3 com 128 m² e terraço privativo com 84 m².

1.º e 2.º Andares, por piso: 

• 1 apartamento T2 com 95 m²;  
• 1 apartamento T2 com 89 m²;  
• 1 apartamento T2 com 86 m²;  
• 1 apartamento T1+1 com 85 m² 

O estudo contempla ainda: 

● Sala de condomínio;  

● Compartimento de resíduos sólidos;  

● 5 lugares de garagem duplos;  

● 5 lugares simples;  

● 1 lugar pessoas com mobilidade reduzida.  

Projeto com forte potencial de valorização, inserido numa das zonas residenciais mais procuradas do concelho da Maia, ideal para promotores e investidores que procuram um ativo seguro, diferenciador e com elevada rentabilidade. 

Informação disponibilizada de carácter meramente indicativo e não vinculativo, sujeita a confirmação e aprovação pelas entidades competentes. Recomenda-se análise urbanística e técnica detalhada junto do Município da Maia.