Terreno em Maia com visita virtual

TERRENO PARA CONSTRUÇÃO DE 5 MORADIAS | SÃO PEDRO DE FINS, MAIA

Oportunidade de investimento e promoção residencial na Rua Padre Victor Hugo, em São Pedro de Fins, Maia.

Terreno com 2.378 m² de área registada, com proposta de loteamento para cinco moradias, atualmente em apreciação na Câmara Municipal da Maia.

A proposta prevê cinco lotes com áreas entre aproximadamente 337 m² e 478 m², destinados à construção de moradias com dois pisos acima do solo e cave para estacionamento e arrumos.

Principais características previstas no projeto:

• Cinco lotes para construção de moradias;
• 548,81 m² de área total de implantação;
• 1.097,62 m² de construção acima do solo;
• 1.646,43 m² de construção total, incluindo caves;
• Cerca de 220 m² acima do solo por moradia, em média;
• Aproximadamente 850 m² de áreas verdes no conjunto dos lotes;
• Cinco lugares de estacionamento público;
• Passeios e restantes áreas de integração no domínio público;
• Acesso pela Rua Padre Victor Hugo.

São Pedro de Fins distingue-se por preservar um ambiente residencial tranquilo e de baixa densidade, marcado predominantemente por moradias, espaços exteriores e uma envolvente ainda próxima da paisagem rural, sem ficar afastado dos principais centros urbanos da Área Metropolitana do Porto.

A localização permite conjugar a qualidade de vida associada a uma zona menos congestionada com boas acessibilidades rodoviárias e ferroviárias:

• Cerca de 5 minutos dos apeadeiros de Leandro e São Frutuoso, na Linha do Minho;
• Aproximadamente 8 minutos da A41;
• Cerca de 10 minutos da A3;
• Aproximadamente 20 minutos do Porto;
• Proximidade de escolas, comércio, serviços e transportes públicos.

Do ponto de vista imobiliário, esta combinação constitui uma vantagem relevante para um empreendimento de moradias. A zona apresenta um perfil adequado a famílias que procuram habitação com maior área, jardim, estacionamento e tranquilidade, mantendo ligações funcionais à Maia, ao Porto e aos principais polos de emprego da região.

A proximidade da A41 facilita ainda as deslocações entre diferentes municípios da Área Metropolitana, enquanto a ligação ferroviária representa uma alternativa ao automóvel nas deslocações para o Porto.

A localização mostra-se favorável ao desenvolvimento de um pequeno empreendimento residencial, sobretudo dirigido ao segmento familiar. O principal argumento comercial será a possibilidade de oferecer moradias com áreas generosas e espaço exterior numa envolvente tranquila, mas suficientemente próxima de acessos, transportes e serviços.

Este equilíbrio entre tranquilidade residencial e mobilidade ajuda a reduzir a perceção de distância em relação ao Porto e amplia o universo de potenciais compradores.

O projeto foi revisto em resposta às indicações dos serviços municipais, encontrando-se ainda sujeito à respetiva apreciação e aprovação. As áreas e os parâmetros apresentados correspondem à proposta submetida e poderão sofrer alterações durante o processo de licenciamento.

Uma oportunidade especialmente indicada para promotores, construtores e investidores que procurem desenvolver um projeto residencial de pequena escala no concelho da Maia.

Planta de implantação, quadro de áreas, caderneta predial, certidão do registo predial e restantes elementos do projeto disponíveis para consulta.

Contacte para obter mais informações, analisar a documentação ou agendar uma visita ao terreno.