Terreno em Maia com 3 680 m²

TERRENO RÚSTICO – 3.680 m² – NOGUEIRA E SILVA ESCURA, MAIA 🌳

📍 Localização: Lugar do Oiral – Concelho da Maia

Descubra este terreno rústico com 36.800 m² (0,368 ha) de área total, situado no coração verde de Nogueira e Silva Escura, freguesia do concelho da Maia. Trata-se de uma propriedade com um enquadramento natural único, ideal para quem procura um refúgio de tranquilidade ou para quem pretende investir num ativo de valor seguro, em zona de franca valorização.

👉 Características principais:

Tipologia do terreno: Pinhal e mato

Área Total: 3.680 m²

Confrontações:

Norte: Mario Sousa Marques

Sul: Manuel Costa Silva

Nascente: Manuel Costa Silva

Poente: Caminho público (acesso direto)

Este terreno destaca-se pela sua envolvência natural e pela excelente exposição solar. Situado numa zona calma, beneficia de bons acessos, com ligação a estradas principais e a poucos minutos do centro da Maia. É ideal para várias utilizações rústicas: cultivo, plantação florestal, instalação de estruturas agrícolas ou até mesmo para usufruto privado em tempos livres — como horta familiar, espaço de lazer ou mesmo glamping, desde que compatível com o PDM em vigor.

🔍 Pontos fortes do imóvel:

Zona calma, mas próxima da malha urbana

Acessos por caminho público

Óptimo para investimento em floresta ou agricultura biológica

Potencial de valorização futura, dada a localização no concelho da Maia

Terreno com inscrição matricial ativa e titularidade clara, pronto para transação imediata

⚖️ Nota legal importante:

Este imóvel está devidamente registado na matriz desde 1975, com valor patrimonial rústico atualizado em 1989. A sua venda pode ser feita de forma direta, com escritura imediata. Caso pretenda aferir possibilidades de construção ou alterações de uso, deve ser feita consulta ao Plano Diretor Municipal (PDM) da Maia junto da Câmara Municipal ou através de requerimento de viabilidade urbanística.

💡 Ideal para:

Agricultores ou pequenos produtores que procuram solo para exploração

Investidores com visão de médio-longo prazo

Famílias que desejem um espaço para escapadinhas e contacto com a natureza

Projectos de permacultura, eco-turismo ou floresta sustentável

Não perca esta oportunidade de garantir um pedaço de natureza, em plena Área Metropolitana do Porto, com todos os documentos em dia e localização estratégica.

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