Terreno em Matosinhos com 3 252 m²

Terreno com PIP Aprovado para Construção em Altura em Leça do Balio

Oportunidade única de investimento em Leça do Balio: terreno com uma área total do terreno afeto à operação urbanística de 3252 m², com projeto de intervenção prévia (PIP) já aprovado para construção em altura, localizado numa zona de crescente valorização imobiliária, com excelente acessibilidade e proximidade de serviços essenciais.

O lote dispõe de PIP aprovado para construção em altura, permitindo edificação de edifício habitacional/ mista (residencial e comércio/serviços), conforme regulamentação urbanística em vigor, com as seguintes características principais:  

• edificio composto por 4 pisos
• 3 pisos acima do solo e 1 piso abaixo da cota soleira
• Área total de construção: cerca de 2929 m² 
• Área de construção acima do solo: 2277 m² 
• Área de implantação: 824 m² 
• Destino: habitação coletiva 
• Cave destinada a estacionamento e arrumos 
• Localização estratégica em zona consolidada de Leça do Balio, com rápido acesso às principais vias (autoestrada A28/IC1), transportes públicos, centros comerciais e escolas;
• Ótima exposição solar e topografia favorável, maximizando o aproveitamento do edifício projetado;
• Potencial para desenvolvimento de unidades de habitação com elevado padrão de conforto e rentabilidade, bem como espaços comerciais no rés-do-chão.

Este terreno representa uma solução diferenciada para investidores à procura de projeto com licenciamento facilitado e retorno acelerado, numa área com procura crescente por habitação e serviços.

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Lot with PIP Approved for High-Rise Construction in Leça do Balio

Opportunity for investment in Leça do Balio: land with a total area of 3,252 m² allocated for urban development, with a preliminary intervention project (PIP) already approved for high-rise construction, located in an area of growing property value, with excellent accessibility and proximity to essential services.

The lot has: 

• PIP approved for high-rise construction, allowing for the construction of a residential/mixed-use building (residential and commercial/services), in accordance with current urban regulations, with the following main characteristics:  
• Four-storey building 
• 3 floors above ground and 1 floor below ground level  
• Total construction area: 2929 m² 
• Above-ground construction area: 2277 m² 
• Implantation area: 824 m² 
• Use: residential building
• Basement for parking and storage
• Strategic location in a consolidated area of Leça do Balio, with quick access to major roads (A28/IC1 motorway), public transport, shopping centres and schools;
• Excellent sun exposure and favourable topography, maximising the use of the planned building;
• Potential for the development of high-standard, comfortable and profitable housing units, as well as commercial spaces on the ground floor.

This plot represents a unique solution for investors looking for a project with easy licensing and accelerated returns, in an area with growing demand for housing and services.