Terreno em Matosinhos com 2 lugares de garagem

Terreno com PIP Aprovado e Potencial Construtivo Alargado – Senhora da Hora.

Terreno de 325 m² com 12 m de frente, situado numa zona residencial consolidada da Senhora da Hora, Matosinhos. Localização estratégica, marcada pela elevada procura e valorização constante, ideal tanto para habitação própria como para investimento.

Flexibilidade de Projeto e Licenciamento

O terreno conta com um Pedido de Informação Prévia (PIP) já aprovado, que garante segurança imediata para o desenvolvimento de um projeto de habitação unifamiliar ou colectiva. No entanto, as possibilidades de edificação não se esgotam no que está atualmente aprovado, permitindo diferentes abordagens arquitetónicas: 

• O Cenário Base (PIP Aprovado): Prevê uma construção de 3 frentes (2 pisos + aproveitamento de sótão) com uma área total de 316,4 m² que inclui estacionamento para 2 viaturas. 
• Potencial Alargado: A configuração do terreno permite explorar soluções alternativas para além do PIP atual, como a construção de uma moradia térrea com uma área de implantação superior à prevista no documento aprovado. 

Nota: O PIP atual oferece uma base sólida e versátil, mas encorajamos os interessados a confirmar junto dos serviços de urbanismo da Câmara Municipal de Matosinhos a viabilidade de ajustes ou novos projetos que maximizem ainda mais o potencial deste lote.

Localização e Estilo de Vida

• Acessibilidade: A apenas 7 minutos a pé das estações de metro Vasco da Gama e Estádio do Mar (Linha A). 
• Proximidade: A 11 minutos de carro da Praia de Matosinhos, com comércio, serviços e escolas num raio imediato. 
• Exposição Solar: As três frentes garantem uma luminosidade natural de excelência e maior privacidade no desenho do fogo.

Uma oportunidade rara de adquirir um activo com viabilidade garantida, mas com a liberdade necessária para adaptar a construção à sua visão ou às necessidades do mercado.