Terreno em Mira com visita virtual

Oportunidade de investimento em Mira (Coimbra)

Apresentamos um excelente lote de terreno urbano com aproximadamente 1.088 m², localizado no centro de Mira, numa zona com forte exposição e visibilidade, que combina facilidade de acesso, proximidade de serviços públicos e grande potencial de valorização.

Características principais

• Área do terreno: ~ 1.088 m².
• Localização central, em zona consolidada da vila de Mira, com todas as infra‑estruturas urbanas: saneamento, água, eletricidade, arruamentos pavimentados e acessos rodoviários.
• O lote beneficia de duas frentes, o que permite uma tipologia arquitetónica versátil, melhor iluminação, ventilação e maior valor de mercado.
• Permissão para construção em altura: até 4 pisos, o que permite rentabilizar ao máximo a área do solo.
• Zona de serviços completos nas imediações: edifícios municipais, serviços de finanças, escolas, comércio, transporte público — oferecendo comodidade para moradores ou arrendatários.
• Integra‑se numa vila que está a apostar em habitação e desenvolvimento local, o que reforça o valor do investimento.

Porque representa uma oportunidade para construtores e promotores

Para um promotor ou construtor que procure um terreno estratégico com bom rácio m²/possibilidades de construção, este lote apresenta diversos pontos de interesse:

1. Elevado potencial construtivo: Com autorização para edificar até quatro pisos, a densificação torna‑se viável — permitindo a criação de mais fogos por m² de terreno, o que resulta numa maior rentabilidade por metro quadrado de solo.
2. Mercado de habitação em subida: A vila de Mira demonstra actividade e vontade de investimento no sector habitacional — por exemplo, o município investiu cerca de 11 milhões de euros para promover habitação de arrendamento acessível no concelho. 
3. Serviços públicos consolidados: Ter “tudo à porta” — escolas, serviços municipais, comércio — reforça a atratividade para famílias, arrendatários em permanente procura e para projectos de construção orientados à qualidade de vida.
4. Duas frentes — vantagem competitiva: O facto de o terreno ter duas frentes permite maior flexibilidade de implantação, melhor iluminação e ventilação nos edifícios, bem como mais opções de acesso/entrada e estacionamento — pontos muito apreciados em produção de habitação moderna.
5. Rentabilidade e liquidez futura: Um bom acesso ao centro, aliado ao potencial construtivo, coloca‑o como investimento com promessa de retorno sólido — seja via construção para venda, arrendamento ou para desenvolvimento por fases.
6. Visão estratégica local: A autarquia tem aprovado orçamentos com forte aposta em habitação e melhoria urbana. O orçamento de Mira para 2025 contempla reforço do investimento em habitação. 

Público‑alvo sugerido

• Construtoras com foco em habitação multifamiliar ou em regime de condomínio.
• Promotores imobiliários que procuram terrenos com elevado potencial de construção e boa localização para desenvolver unidades de habitação para venda ou arrendamento.
• Investidores que pretendem comprar para depois licenciar e vender ou arrendar, aproveitando a vantagem de construção em altura e o mercado local. 

NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE E MARQUE JÁ A SUA VISITA!