Terreno em Oliveira do Bairro com 3 100 m²

Terreno com 3.100 m² e Potencial para Construção de 5 Moradias – Troviscal, Oliveira do Bairro

Uma excelente oportunidade de investimento imobiliário, com localização estratégica, duas frentes de estrada e grande potencial de valorização!

Apresentamos este terreno com 3.100 m², situado no Troviscal, na União das Freguesias de Bustos, Troviscal e Mamarrosa, concelho de Oliveira do Bairro.

Inserida numa envolvente residencial tranquila, com moradias nas proximidades, esta propriedade distingue-se pela sua dimensão, configuração favorável e facilidade de acesso, reunindo características particularmente interessantes para quem procura investir num futuro projeto habitacional.

Duas frentes de estrada – Uma vantagem diferenciadora

Um dos principais atributos deste terreno é a sua localização junto a duas vias públicas, beneficiando de duas frentes de estrada, uma com aproximadamente 100 metros de extensão e outra com cerca de 30 metros.

Esta particularidade oferece maior flexibilidade no estudo de soluções de implantação e acesso, constituindo uma vantagem relevante para um eventual projeto de construção de várias moradias.

A configuração predominantemente regular, aliada ao relevo aparentemente plano, favorece o aproveitamento da área disponível e permite estudar diferentes soluções de organização do terreno.

Potencial construtivo e oportunidade de investimento

Embora atualmente identificado como terreno rústico na documentação predial, a propriedade apresenta características que justificam uma análise aprofundada do seu potencial urbanístico.

De acordo com o enquadramento cartográfico apresentado, o terreno encontra-se inserido numa zona identificada no Plano Diretor Municipal como Área Edificada Consolidada, numa envolvente onde já existem habitações.

Pela sua dimensão e pelas duas frentes de estrada, apresenta potencial para o estudo de um projeto habitacional que contemple, pelo menos, cinco moradias, ficando a respetiva viabilidade, número de unidades e condições de implantação sujeitos à confirmação das entidades competentes.

Esta possibilidade torna a propriedade especialmente interessante para construtores, promotores imobiliários e investidores que pretendam desenvolver um empreendimento residencial numa zona com características favoráveis à habitação familiar.

Localização, tranquilidade e acessibilidade

Situado no Troviscal, no concelho de Oliveira do Bairro, o terreno beneficia de uma envolvente que combina o ambiente tranquilo de uma zona residencial com a proximidade a comércio, serviços, estabelecimentos de ensino e outras comodidades do quotidiano.

A localização proporciona ainda boas ligações aos principais centros urbanos da região, nomeadamente Oliveira do Bairro, Águeda, Anadia e Aveiro.

A presença de habitações nas imediações, a facilidade de acesso e as características do terreno constituem fatores importantes para a valorização de um eventual projeto residencial.

Um investimento com espaço para crescer

Com uma área total de 3.100 m², duas frentes de estrada e uma configuração particularmente interessante, esta propriedade reúne atributos que a distinguem de muitos outros terrenos disponíveis no mercado.

Seja para o desenvolvimento de um conjunto habitacional, seja como investimento a médio ou longo prazo, representa uma oportunidade para quem procura um terreno com dimensão e possibilidades de valorização.

Porque os bons investimentos começam por identificar o potencial de uma localização e transformá-lo numa oportunidade.

Descubra as possibilidades que este terreno poderá oferecer ao seu próximo projeto imobiliário.

Entre em contacto para mais informações e agende a sua visita!