Terreno em Ovar com 850 m²

Terreno agícola com 850m² localizado em S. João, Ovar

Apresento-lhe uma oportunidade para adquirir um terreno com 850m², situado em S. João, no concelho de Ovar. Este imóvel está inserido numa zona de reconhecido valor agrícola, embora não disponha de confrontação direta com a estrada, sendo ideal como complemento de propriedades vizinhas.

De acordo com o Plano Diretor Municipal de Ovar, o solo está classificado como Espaço Agrícola de Produção, o que lhe confere uma vocação prioritária para atividades agrícolas, silvicultura, pecuária, transformação de produtos agrícolas e agroalimentares, bem como turismo em espaço rural (sempre que compatível). Esta classificação garante que o terreno contribui para a preservação e valorização do setor agrícola local, promovendo práticas sustentáveis e a proteção dos recursos naturais.

A construção neste tipo de solo é condicionada, sendo geralmente permitidas apenas edificações diretamente associadas à exploração agrícola, como armazéns, estufas, abrigos para maquinaria ou, em situações específicas, habitação para agricultores. Novas construções para fins habitacionais urbanos ou industriais não são permitidas, salvo exceções previstas no regulamento do PDM e sujeitas a aprovação das entidades competentes.

A alteração do uso do solo é restrita, assegurando que a função produtiva, ambiental e paisagística destes espaços seja salvaguardada. Este terreno representa, assim, uma solução versátil para quem pretende expandir ou complementar explorações agrícolas existentes, respeitando sempre o enquadramento legal e ambiental vigente.

Para mais informações ou agendar uma visita, não hesite em contactar.