Terreno em Ovar com 4 674 m²

👉 Magnífico terreno com projeto aprovado e licenciado para venda em Ovar!

Situado numa localização privilegiada, com projeto aprovado e licenciado para uma moradia (T2 + T1) com piscina, terreno para agricultura e/ou área de lazer e pinhal. 

Terreno plano numa zona habitacional tranquila, em expansão. Este terreno tem acesso a via urbana e também no fundo do pinhal acesso a caminho, com excelente exposição solar.

Projeto aprovado e licenciado

• Moradia T2 com piscina e anexo T1

• Licença na Câmara de Ovar, apenas levantar

• Possibilidade de construção em aço leve (construção mais rápida) 

🌿 Versatilidade do terreno

• Espaço rural para pomar, mini-golfe, insufláveis ou atividades na Área de pinhal com potencial para venda de madeira, turismo de aventura (arvorismo, casas da árvore).

💡 Vantagem fiscal: IVA reduzido a 6% na construção. 

Área total de implantação de 125,34 m² 

• Área total de implantação da moradia de 83,43 m² 
• Área total de implantação dos anexos de 41,91 m² 

Área total de construção total de 143,41 m²

• Área total de construção da moradia de 83,43 m² 
• Área total de construção dos anexos de 41,91 m²  
• Área total de construção do alpendre da moradia de 12,84 m² 
• Área total de construção do alpendre do anexo de 5,23 m² 

Uma oportunidade de viver com qualidade e poder rentabilizar o investimento ( T1 para arrendamento), bem como a área de exploração de lazer.
A sua localização privilegia, na Rua do Couto, 255 - Guilhovai, permite proximidade ao comércio local, serviços e acessos, nomeadamente:

- Próximo do centro de Ovar (3,5 Km);
- A29 e EN109 a 1Km;

- Hipermercados a 2,5 km

- Jardim infantil e escola básica a 500m

Marque já a sua visita e venha conhecer o local onde vai poder construir a moradia dos seus sonhos!