Terreno em Paredes com 4 300 m²

Terreno Rústico | 4.300 m² | Sorte de Vale Ferreiros, Aguiar de Sousa, Paredes

Terreno rústico com área total de 4.300 m², localizado em Sorte de Vale Ferreiros, na freguesia de Aguiar de Sousa, concelho de Paredes. Inserido numa zona de carácter predominantemente rural e residencial disperso, oferece um enquadramento natura

Embora o atual PDM não permita construção, importa salientar que o terreno já teve anteriormente viabilidade construtiva, fator que poderá representar uma oportunidade de valorização futura caso ocorram revisões ou alterações dos instrumentos de planeamento territorial.

Principais Vantagens da Localização

• Localização tranquila, ideal para quem procura contacto com a natureza e privacidade.
• Bons acessos rodoviários às principais vias da região.
• Proximidade a Paredes, Gondomar, Valongo e Porto.
• Zona com crescente procura para habitação fora dos grandes centros urbanos.
• Ambiente rural preservado, com paisagens naturais e baixa densidade construtiva.
• Potencial de valorização a médio e longo prazo.
• Área generosa de 4.300 m², permitindo múltiplas utilizações compatíveis com a classificação atual do solo.
• Excelente exposição solar e enquadramento paisagístico.
  
  

Potencial de Utilização

• Exploração agrícola ou florestal.
• Projeto de lazer ou recreio familiar.
• Investimento patrimonial de longo prazo.
• Reserva estratégica de solo com expectativa de valorização futura.
  

Destaque: A conjugação entre a dimensão do terreno, a localização próxima da Área Metropolitana do Porto e o histórico de viabilidade construtiva tornam este imóvel uma oportunidade interessante para investidores que procuram ativos com potencial de valorização futura.

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ID: 127061056-1