Terreno em Paredes com 10 800 m²

Terreno para Construção de Moradias em Banda ou Condomínio Fechado — Rebordosa, Paredes

Excelente oportunidade de investimento numa zona habitacional tranquila e muito procurada, próxima do centro de Rebordosa.

Terreno com 10.800 m², localizado numa área residencial consolidada, com excelente exposição solar e próximo de uma ampla oferta de comércio e serviços, incluindo supermercados, comércio tradicional, bancos, correios, entre outros.

A localização beneficia ainda da proximidade aos acessos à A41 e A4, permitindo ligações rápidas a Paredes, Porto e restantes destinos da região.

Potencial de construção

De acordo com o PDM de Paredes, o terreno encontra-se parcialmente inserido em:

Espaço Habitacional Nível I — EHI: 2.350 m²

Espaço Agrícola — AP: 8.450 m²

A área habitacional apresenta potencial para desenvolvimento de um projeto residencial, nomeadamente moradias em banda ou solução de condomínio fechado, sujeito naturalmente à aprovação do respetivo projeto pelas entidades competentes.

O terreno não possui projeto aprovado, permitindo ao futuro proprietário desenvolver uma solução adaptada às características do local e às necessidades atuais do mercado.

Características

Área total do terreno: 10.800 m²

Área classificada como Espaço Habitacional Nível I (EHI): 2.350 m²

Área classificada como Espaço Agrícola (AP): 8.450 m²

Índice máximo de edificabilidade: 0,80 m²/m²

Impermeabilização máxima: 80%

Altura máxima: 8 metros

Número máximo de pisos: 2 pisos acima da cota de soleira

Construção prevista: possibilidade de cave, rés-do-chão e andar, de acordo com a solução urbanística e respetiva aprovação

Projeto: não existe projeto aprovado

Certificado energético: propriedade isenta

Os parâmetros urbanísticos indicados têm por base o artigo 110.º do regulamento do PDM de Paredes em vigor, devendo a sua aplicação concreta ser confirmada junto da Câmara Municipal no âmbito de um eventual projeto.

Uma oportunidade para investir

A envolvente residencial já consolidada, a tranquilidade da zona, a proximidade ao centro de Rebordosa, a boa exposição solar e os acessos rodoviários fazem deste terreno uma opção com potencial para um projeto residencial de qualidade, nomeadamente através de moradias em banda ou de um conceito de condomínio fechado.

Uma oportunidade a considerar por promotores e investidores que procuram desenvolver um projeto habitacional numa zona com procura e boas acessibilidades.