Terreno em Paredes com visita virtual

 Terreno para venda 

Excelente OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO/ PIP em aprovação

Terreno, constituído por dois artigos, com uma área total de 8.235m², totalmente plano e com duas frentes de estrada com 194 metros.

Encontra-se classificado no PDM da Câmara Municipal de Paredes (segundo a revisão de 2024) como “Espaço Habitacional de Nível II”, podendo, portanto, ser utilizado para diversas densidades populacionais e tipologias. Tem um índice de utilização do solo de 1.1, com um número máximo de pisos - cave + 5. 

Complementarmente, pode acolher usos compatíveis com o residencial, caso de comércio, serviços, empreendimentos turísticos, etc.

O PIP, em aprovação, prevê a construção de dois edifícios para habitação coletiva, com 5 pisos acima do solo, para habitação e dois pisos abaixo do solo, para garagens e arrumos.

Cada um dos edifícios tem uma área de implantação de 900m², e uma área bruta de construção de 4.500m².

No total, a área bruta de construção é de 9.000m², com 120 fogos planeados.

A localização é privilegiada, numa zona muito tranquila, com ótimos acessos, nomeadamente à A42 (a 350 metros), com o Porto a cerca de 30 Km, e o aeroporto a 32 Km. 

Encontra-se muito próximo quer do centro da cidade de Paredes (a 8 km), quer da cidade de Paços de Ferreira (a 3,5 km).

Excellent INVESTMENT OPPORTUNITY / PIP under aproval

This plot of land, consisting of two articles, has a total area of 8,235m², is completely flat and has two road frontages of 194m.

It is classified in Paredes City Council's PDM (according to the 2024 revision) as a "Level II Housing Area" and can therefore be used for various population densities and typologies. It has a land use index of 1.1, with a maximum number of floors - basement + 5. 

Complementarily, it can accommodate uses compatible with residential, such as commerce, services, tourist developments, etc.

The PIP (prior information request) under approval plans the construction of two collective housing buildings, with five floors above ground for housing and two floors below ground for garages and storage.

Each of the buildings has an implantation area of 900m² and a gross construction area of 4,500m².

In total, the gross construction area is 9,000m², with 120 dwellings planned.

The location is privileged, in a very quiet area, with good access, namely to the A42 (350 metres away), with Porto around 30 km away and the airport 32 km from the area. 

It is very well located both from the city centre of Paredes (8 km away) and from the city of Paços de Ferreira (3.5 km away).