Terreno em Ponta Delgada com 2 960 m²

🌿 Terreno Rústico – Vieiras, Serra Gorda, Arrifes, Ponta Delgada

Apresentamos este terreno rústico com 2.960 m², situado na tranquila zona da Serra Gorda, freguesia dos Arrifes, concelho de Ponta Delgada.

Com uma vista privilegiada sobre o mar e a serra, esta propriedade oferece um ambiente de total serenidade e contacto direto com a natureza — ideal para quem procura investir num espaço rural com elevado potencial.

De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) de Ponta Delgada, o terreno encontra-se classificado como Reserva Agrícola Regional (RAR). Assim, o seu uso está direcionado para:

🌱 Atividades agrícolas, pastagem e reflorestação

🌿Projetos de natureza e lazer compatíveis com o uso agrícola

Embora não seja permitida a construção habitacional, existe a possibilidade de edificação de armazém ou estrutura de apoio agrícola, com um índice de ocupação do solo (IOS) de cerca de 3% (aproximadamente 89 m² de construção), respeitando o afastamento mínimo de 10 metros das estremas.

Esta possibilidade encontra-se sujeita a pareceres externos, nomeadamente do IROA.

📍 Localização estratégica

A poucos minutos do centro de Ponta Delgada, com bons acessos e proximidade a zonas como Lagoa e Ribeira Grande, garantindo conveniência sem abdicar da tranquilidade rural.

💰 Excelente oportunidade de investimento

Ideal para quem valoriza um terreno com vista mar e serra, vocação agrícola e potencial de valorização a médio/longo prazo.

📌 Enquadramento Jurídico – RAR

🟢 Permitido:  

• Construções de apoio à exploração agrícola (armazéns, estábulos, estufas, etc.) 
• Habitação para agricultor a tempo inteiro, quando devidamente justificada. 
• Manutenção do uso agrícola predominante.
  
  

🚫 Não permitido:  

• Construção de moradias sem ligação à atividade agrícola.
• Obras destinadas a fins não agrícolas.
  
  

📏 Área total: 2.960 m²

🔗 Opção adicional: Possibilidade de aquisição conjunta com parcela contígua de 10.680 m², com entradas independentes.

📞 Agende já a sua visita e descubra o potencial deste espaço único!