Terreno em Ponta Delgada com 7 600 m²

🌿 Terreno Rústico com 7.600 m² – Excelente Oportunidade | São Vicente Ferreira 🌿 

Procura tranquilidade, natureza e uma excelente oportunidade de investimento? Este terreno rústico com 7.600 m², localizado na Rua do Botelho, em São Vicente Ferreira, é a escolha certa. 

✨ Destaques do imóvel:
✔ Grande potencial para construção ou investimento
✔ Zona calma, com envolvente natural
✔ Excelente exposição solar
✔ Próximo da costa norte da ilha e da cidade de Ponta Delgada
✔ Frente com cerca de 26 m | Profundidade aproximada de 220 m 

Segundo o PDM, o terreno encontra-se inserido numa zona com viabilidade de construção, sendo composto por aproximadamente 1.100 m² de parte urbana e 6.500 m² de solo rústico. 

Viabilidade de construção 

Parte rústica (cerca de 6.500 m²):

• Índice de ocupação do solo: 7%

• Até 2 pisos

• Cércea máxima: 6,5 m

• Área construtiva aproximada: 455 m² 

Zona urbana (cerca de 1.100 m²):

• Índice de ocupação do solo: 40%

• Até 2 pisos

• Cércea máxima: 7 m

• Área construtiva aproximada: 440 m² 

Uma oportunidade única para quem valoriza qualidade de vida, tranquilidade e valorização, sem abdicar da proximidade aos serviços essenciais da freguesia. 

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