Terreno em Ribeira Grande com 10 100 m²

🌿Terreno Rústico – Morro de Baixo, Ribeira Seca, Ribeira Grande 

Apresentamos este terreno rústico com uma área total de 10.100 m², situado na zona do Morro de Baixo, freguesia da Ribeira Seca, no concelho da Ribeira Grande. 

Com uma vista deslumbrante sobre o mar e a serra, este terreno oferece um ambiente de tranquilidade e contacto direto com a natureza — ideal para quem procura investir num espaço rural com grande potencial. 

   

📌 Enquadramento Urbanístico (PDM Ribeira Grande) 

De acordo com o Plano Diretor Municipal da Ribeira Grande, o terreno insere-se em:  

• Reserva Agrícola Regional (RAR) 
• Área turística do Morro de Baixo 

   

🌱 Reserva Agrícola Regional (RAR)

Nos termos do regulamento, e apenas em situações excecionais previstas na lei, poderá ser autorizada edificação com os seguintes limites:  

• Habitação até 300 m² de impermeabilização, com implantação máxima de 200 m², até 2 pisos e 6,5 m de altura. 
• Construções de apoio agrícola com altura máxima de 5 metros.
• Índice de construção máximo de 0,15 para edifícios não habitacionais (exceto estufas).

⚠️Estas possibilidades estão sempre dependentes do cumprimento dos requisitos legais e de pareceres das entidades competentes. 

   

🏖️ Área Turística – Morro de Baixo 

Atualmente: 

 

• ❌ Não são permitidas novas construções ou arruamentos.
• ⏳Esta limitação mantém-se até à aprovação de um Plano de Pormenor para a zona. 

Caso este plano não seja executado, poderá vir a ser enquadrada uma futura Unidade de Execução, o que poderá abrir novas perspetivas de desenvolvimento a médio/longo prazo. 

   

📎 Nota Importante 

Deverá ser analisado junto do IROA se o terreno poderá enquadrar-se em regime de exceção, o que poderá influenciar a sua viabilidade construtiva. 

   

📍 Localização 

A poucos minutos do centro da Ribeira Grande, com bons acessos e proximidade a Ponta Delgada, Lagoa e restantes zonas da ilha de São Miguel. 

   

💰 Oportunidade de Investimento 

Excelente oportunidade para quem procura um terreno com:  

• Vista mar e serra. 
• Vocação agrícola. 
• Potencial de valorização a longo prazo. 

   

📞 Agende já a sua visita!