Terreno à venda em Santa Maria da Feira

Terreno com projeto aprovado com 3206m².

 

Terreno com projeto aprovado para construção de 2 moradias isoladas para venda a 90.000€.

 

Segundo o PDM de Santa Maria da Feira está classificado como Espaços urbanos de baixa densidade Artigo 37.º

Identificação e caraterização "Os Espaços Urbanos de Baixa Densidade" encontram-se delimitados na Planta de Ordenamento:

— Classificação e Qualificação do Solo e referem -se a espaços destinados, preferencialmente, ao uso habitacional sendo igualmente admissível a instalação de outros usos e/ou atividades, desde que se demonstrem compatíveis com a função habitacional dominante. Artigo 38.º Regime de edificabilidade

1 — Os Espaços Urbanos de Baixa Densidade estão sujeitos ao seguinte regime de edificabilidade:

a) Sejam destinados a habitação unifamiliar, isolada, geminada ou em banda, embora se possam admitir outros usos desde que não resultem razões de incompatibilidade com o uso residencial dominante;

b) Seja respeitado um Índice Máximo de Ocupação do Solo de 60 % e um Índice Máximo de Utilização do Solo de 0,70;

c) A área mínima dos lotes é de 300 m2, devendo apresentar frentes mínimas de, respetivamente, 8,11 e 18 metros, consoante se trate de edificações em banda, geminadas ou isoladas;

d) Número máximo de pisos acima da cota de soleira ≤ a 2, admitindo -se o acréscimo de mais um piso desde que o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado.

 

Localizado em zona calma e com bons acessos, a 6 minutos da rotunda do Picoto, com acesso direto às auto-estradas A1, A29 e A41 e a 14 minutos de Espinho.

 

Nas proximidades:

- Serviços;

- Hiper e supermercados;

- Farmácia;

- Centro de saúde;

- Escolas públicas e privadas;

- Parque de lazer.

 

Idealmente para quem procura um local sossegado, mas perto de centro urbano!