Terreno à venda em Santa Maria da Feira

TERRENO URBANO PARA CONSTRUÇÃO – PAÇOS DE BRANDÃO

Localização: Urbanização das Ameixoeiras, Paços de Brandão

CARACTERÍSTICAS DO TERRENO:

• Área total: 590m²

• Frente de 20 metros, ideal para construção de moradia de 4 frentes.

• Localizado em zona urbana com todas as infraestruturas criadas (água, luz, saneamento).

• Loteamento em expansão, com rua de paralelos e parqueamento já preparado.

• Terreno praticamente plano, com ótima exposição solar e vistas.

LOCALIZAÇÃO E ACESSOS:

• Proximidade às principais vias de acesso da região (A29, A1, N1, N109)

• Centro de Santa Maria da Feira: a menos de 10 km (aprox. 12 minutos de carro)

• Proximidade ao Porto, Vila Nova de Gaia, Espinho e Ovar

• Comércio Local e Serviços: Supermercados, farmácias e restaurantes a menos de 1 km.

• Escolas e Creches: A 1,5 km.

• Praias de Esmoriz: 10 km (aprox. 15 minutos de carro).

CONFORME O PDM DE SANTA MARIA DA FEIRA:

• Índice Máximo de Utilização do Solo: 0.90

• Área mínima dos lotes: 200m²

• Frentes mínimas:

• 18m para edificações isoladas (moradia de 4 frentes).
• Número máximo de pisos: 3 + aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado.
  

PORQUE ESTE TERRENO É IDEAL?

Com potencial para construção de uma moradia isolada de 4 frentes com até 3 pisos, perfeita para quem procura espaço, privacidade e conforto. Já com infraestruturas disponíveis, reduzindo custos de preparação do terreno. A localização estratégica em zona de crescimento tornam este terreno ideal para habitação própria ou investimento.

Não perca esta oportunidade! Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita ao local.