Terreno em Santa Maria da Feira com 970 m²

Terreno para Construção em Sanfins – 6 minutos do centro de Santa Maria da Feira

Excelente oportunidade para construir a sua moradia numa zona residencial tranquila, totalmente infraestruturada e com excelentes acessos.

Este terreno localiza-se em Sanfins, Santa Maria da Feira, inserido em Espaços Residenciais de Nível III Urbanizados, de acordo com o PDM do município. Trata-se de uma área urbana consolidada, com todas as infraestruturas no local (vias pavimentadas, água, saneamento, eletricidade e iluminação pública), ideal para projetos habitacionais.

Com uma área total de 970 m² e cerca de 18 metros de frente, o terreno oferece ótimas condições para construção, permitindo um projeto confortável e bem enquadrado na envolvente.

De acordo com o PDM:

• Uso predominantemente habitacional
• Índice de utilização do solo até cerca de 0,70
• Possibilidade de construção de moradia unifamiliar ou geminada
• Até 2 pisos acima da cota da soleira, com possibilidade de aproveitamento de sótão ou piso recuado
• Densidade controlada, favorecendo um ambiente residencial calmo e de qualidade

A localização é um dos grandes destaques:

• 6 minutos do centro de Santa Maria da Feira
• 9 minutos de São João da Madeira
• 30 minutos do centro do Porto
• 40 minutos de Aveiro

Acesso rápido às principais vias, comércio e serviços:

• 5 minutos de Lidl e Mercadona
• 6 minutos da A32
• 7 minutos da A1
• 8 minutos do Hospital São Sebastião
• 9 minutos da A29
• Paragem de autocarro à porta

Este terreno é ideal para habitação própria, oferecendo tranquilidade, bons acessos e proximidade a serviços, ou como investimento, numa zona com procura crescente e forte potencial de valorização.

Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar.