Terreno em Santana com 1 480 m²

Dois Terrenos Rústicos contíguos para venda pelo preço global de 70.000,00€.

Com uma área total de 1.480 m², boa acessibilidade e boa exposição solar, estes terrenos permitem versatilidade de construção.

Localizado a poucos minutos do centro de Santana, permite o acesso rápido aos serviços públicos, a infantário e escolas, bancos, a supermercado, padaria, restaurantes e cafés. 

De acordo com o PDM-Plano Diretor Municipal em vigor no Município de Santana, este prédio é abrangido pela classe de espaços Solo Urbano, Espaços Residenciais-Densidade 2, sendo permitidas, entre outras:

- Novas construções destinadas a habitação, comércio e serviços e equipamentos de utilização coletiva ou de interesse público;

- A construção de edifícios de habitação unifamiliar isolados, geminados ou em banda, e a construção de edifícios de habitação multifamiliar.

Parâmetros de Edificabilidade, entre outros:

- Índice máximo de utilização do solo: 1;

- Índice máximo de impermeabilização do solo: 60%;

- Altura máxima da edificação: edifícios de habitação unifamiliar: 9m e restantes edificações: 12m;

- Afastamentos de tardoz: edifícios de habitação unifamiliar: mínimo de 3m e restantes edificações: metade da altura da fachada, com mínimo de 6m;

- Afastamento mínimo ao eixo da via: 6m;

- Como o prédio é confinante com 3 vias municipais, o muro de vedação confinante com estas, deve garantir uma faixa de largura com o afastamento mínimo de 4,50m ao eixo da via, sendo uma faixa com 3,00m de largura para a via de circulação automóvel e uma faixa de 1,50m de largura para criação de passeio público.