Terreno em Santana com 4 390 m²

Terreno rústico para venda com a área de 4.390m², localizado na Estrada do Pico das Pedras, no Pico Redondo, em Santana.

Tem uma boa frente de estrada.

De acordo com o PDM-Plano Diretor Municipal em vigor no Município de Santana, este prédio está classificado como Solo Rural e está inserido em duas classes: Espaços Agrícolas, junto à estrada pública de acesso e Espaços Florestais Mistos no restante.

Nos Espaços Agrícolas, é permitida a construção com os seguintes usos, entre outros:

- Comércio local e serviços;

- Garagens ou armazéns;

- Edificações ligadas à exploração agrícola ou silvícola;

- Empreendimentos turísticos, nas tipologias de turismo no espaço rural e empreendimentos de turismo da natureza;

- Alojamento Local;

- Espaços e edifícios de culto;

- Parques de campismo e caravanismo;

- Atividades socioculturais, de recreio, de desporto e de lazer, compatíveis com a natureza, incluindo as instalações provisórias de apoio;

- Infraestruturas de saneamento, obras hidráulicas, infraestruturas eléctricas e de telecomunicações, aproveitamento de energias renováveis, entre outras;

- A construção de habitação, para solução de problema habitacional sem qualquer outra alternativa viável.

Parâmetros de Edificabilidade para habitações:

- Índice máximo de utilização do solo: 0,5;

- Área máxima de construção: 200 m²;

- Altura máxima da edificação: 8,50 m;

- Altura máxima da fachada: 7 m;

- Índice máximo de impermeabilização do solo: 30%;

- Afastamentos laterias e de tardoz: metade da altura da fachada, com mínimo de 3m;

- Afastamento mínimo ao eixo da via: 6m.

De ressalvar que para ter viabilidade construtiva é exigível a existência de infraestruturas urbanísticas básicas.

Link Localização: https://maps.app.goo.gl/Gnh9ywU7Uy654A1T7