Terreno em Santana com 1 840 m²

Terreno rústico para venda com a área de 1.860m², localizado na Ribeira Funda, freguesia de São Jorge, concelho de Santana.

O acesso faz-se por caminho de terra batida, sendo que a rua de asfalto fica a cerca de 300 metros.

De acordo com o PDM-Plano Diretor Municipal em vigor no Município de Santana, este prédio é abrangido pela classe de Espaços Agrícolas, sendo permitidas, entre outras:

- Construções de apoio à atividade agrícola;

- A construção de habitação, para solução de problema habitacional sem qualquer outra alternativa viável;

- Atividades socioculturais, de recreio, de desporto e de lazer, compatíveis com a natureza, incluindo as instalações provisórias de apoio às atividades;

- Infraestruturas de saneamento, obras hidráulicas, infraestruturas eléctricas e de telecomunicações, aproveitamento de energias renováveis, entre outras.

Parâmetros de Edificabilidade para habitações:

- Índice máximo de utilização do solo: 0,5;

- Área máxima de construção: 200 m²;

- Altura máxima da edificação: 8,50 m;

- Altura máxima da fachada: 7 m;

- Índice máximo de impermeabilização do solo: 30%;

- Afastamentos laterias e de tardoz: metade da altura da fachada, com mínimo de 3m;

- Afastamento mínimo ao eixo da via: 6m.

De ressalvar que para ter viabilidade construtiva é exigível a existência de infraestruturas urbanísticas básicas, que no presente não se verifica.

Nota: Os limites representados nas imagens são aproximados à realidade.