Terreno em Santarém com 2 300 m²

Terreno Rústico com Potencial Agro-Turístico 

Imóvel que reúne características altamente valorizadas tanto
para investimento agrícola como para habitação própria e desenvolvimento de
atividades de lazer. A combinação de uma vertente produtiva com infraestruturas
prontas para exploração equestre confere-lhe uma enorme versatilidade. 

📍 Localização - Sobral, Santarém: Situado numa zona calma, que garante total privacidade e tranquilidade. 

Acessibilidade: Proximidade estratégica aos principais eixos rodoviários, com destaque para o nó de acesso à Autoestrada do Norte (A1), facilitando a deslocação rápida para Lisboa, Porto ou outras regiões do país. 

Acessos Internos: A propriedade beneficia de 2 entradas independentes, uma mais-valia logística essencial para separar o tráfego de viaturas agrícolas/cavalos do acesso à zona habitacional. 

🏡 Viabilidade de Construção e Enquadramento Paisagístico 

Potencial de Construção: Apesar da classificação rústica dominante, o terreno dispõe de viabilidade de construção, ideal para concretizar o projeto de uma moradia perfeitamente integrada na envolvência. 

Enquadramento: Destaca-se pela sua vista desafogada e envolvente sossegada, ideal para quem procura qualidade de vida e contacto direto com a natureza. 

Nota Importante: Qualquer pretensão de construção ou expansão de estruturas deve ser validada e submetida a aprovação junto da Câmara Municipal de Santarém, em
conformidade com o Plano Diretor Municipal (PDM) em vigor. 

🐴 Infraestruturas Equestres Prontas a Funcionar 

Boxes e Picadeiro: O terreno já se encontra equipado com infraestruturas físicas operacionais para cavalos, incluindo boxes instaladas e um picadeiro funcional. 

Projeto de Expansão: Apresenta todas as condições ideais para o desenvolvimento de um alojamento equestre dedicado, centro hípico de pequena escala ou simplesmente para usufruto privado. 

🍇 Componente Agrícola Ativa 

Produção Estabelecida: A propriedade possui olival e vinha em plena produção, o que assegura rentabilidade agrícola imediata e potencial para o desenvolvimento de marcas próprias de vinho ou azeite. 

  

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Rustic Land with Agro-Tourism Potential

Property that combines highly valued characteristics for both agricultural investment and for own housing and development of leisure activities. The combination of a productive aspect with infrastructure ready for equestrian exploitation gives it enormous versatility.

📍 Location - Sobral, Santarém: Situated in a quiet area, guaranteeing total privacy and tranquility.

Accessibility: Strategic proximity to the main road axes, especially the access junction to the Northern Highway (A1), facilitating quick travel to Lisbon, Porto or other regions of the country.

Internal Access: The property benefits from 2 independent entrances, an essential logistical advantage to separate the traffic of agricultural vehicles/horses from access to the residential area.

🏡 Construction Viability and Landscape Integration

Construction Potential: Despite the dominant rustic classification, the land has construction viability, ideal for carrying out the project of a house perfectly integrated into the surroundings.

Context: It stands out for its panoramic views and tranquil surroundings, ideal for those seeking quality of life and direct contact with nature.

Important Note: Any intention to build or expand structures must be validated and submitted for approval to the Municipality of Santarém, in accordance with the current Municipal Master Plan (PDM).

🐴 Ready-to-Operate Equestrian Infrastructure

Stalls and Riding Arena: The land is already equipped with operational physical infrastructure for horses, including installed stalls and a functional riding arena.

Expansion Project: It presents all the ideal conditions for the development of a dedicated equestrian lodge, small-scale equestrian center, or simply for private use.

🍇 Active Agricultural Component

Established Production: The property has olive groves and vineyards in full production, which ensures immediate agricultural profitability and potential for the development of its own wine or olive oil brands.

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