Terreno em Corte de Cima com visita virtual

TERRENO MISTO COM PIP APROVADO | 35 HECTARES | VISTA LAGOA DE SANTO ANDRÉ E SERRA DA ARRÁBIDA | LITORAL ALENTEJANO 

Uma oportunidade rara de investimento no litoral alentejano: herdade com 35,35 hectares em São Francisco da Serra, Santiago do Cacém, com Pedido de Informação
Prévia (PIP) já aprovado e validado pela Câmara Municipal — pronta para avançar para um projeto de turismo rural ou residencial, sem a incerteza urbanística que normalmente trava investimentos desta escala.
Localização:

São Francisco da Serra, Santiago do Cacém, distrito de Setúbal — no coração do litoral
alentejano. 

• 7,5 km de Melides (± 18 min) 

• 15 km da Lagoa de Santo André (± 30 min) 

• 23 km da A2, nó de Grândola Norte (± 25 min) 

• A 800 m das ruínas e miradouro de Nossa Senhora do
Livramento (que fica numa das extremas da propriedade)
Áreas do Terreno e Projeto Aprovado:

• Área total: 35,35 ha (353.500 m²) 

• Composição: montado de sobro, pastagem, cultura
arvense, pinhal e linha de água 

• Área urbana existente: ruína com 91 m² (edifício r/ch
de 49 m² + dependência de 42 m²)
PIP aprovado pela Câmara Municipal de Santiago do Cacém — usos e áreas permitidas:

• Reconstrução de habitação (ruína existente): até 500 m² 

• Apoio agrícola e florestal: até 3.535 m² 

• Empreendimentos de Turismo em Espaço Rural — Casas de Campo e Agroturismo: até 4.000 m² 

• Empreendimentos de Turismo em Espaço Rural — Estabelecimentos Hoteleiros: área máxima de 6.000 m² 

• Impermeabilização máxima do solo: 0,2 da área total 

Confirmada a existência de área livre de REN suficiente para acomodar a construção
pretendida.
Diferenciais deste imóvel:

• PIP já aprovado — elimina a incerteza urbanística e acelera o arranque de qualquer projeto 

• Vista sobre a Lagoa de Santo André e a Serra da Arrábida 

• Linha de água na propriedade 

• Montado e ruína com potencial de reabilitação 

• Localização estratégica, a poucos minutos de Melides 

• Inserido numa região com forte dinâmica de investimento internacional: data center e hidrogénio verde em Sines, e o parque logístico da Qantara Capital em Grândola, que garante o acesso direto a rotas comerciais marítimas e a Sines, funcionando como uma porta de entrada para o mercado europeu. 

Quer saber mais ou agendar uma visita ao local? Entre em contacto para mais informações, plantas, memória descritiva do PIP e disponibilidade de visita.