Terreno em Vale Da Rosa com visita virtual

Terreno com Loteamento Aprovado e Licenciado para 142 Fogos e Turismo de Natureza | Brejos de Canes | Setúbal

Oportunidade de investimento e desenvolvimento imobiliário em Brejos de Canes, no concelho de Setúbal, num terreno com uma área global indicada de 150.000 m², com loteamento aprovado e licenciado para um empreendimento de uso predominantemente habitacional, complementado por uma componente de turismo de natureza, recreio e lazer.

O projeto contempla 142 fogos habitacionais, distribuídos por cinco lotes residenciais, e um sexto lote destinado exclusivamente a atividades turísticas e de lazer.

A dimensão do terreno, a diversidade de usos previstos e a organização do loteamento oferecem condições para o desenvolvimento de um empreendimento integrado, com potencial de execução e comercialização faseadas, sujeito às condições do licenciamento.
Programa de Desenvolvimento

Componente Residencial

Distribuída pelos lotes 5, 6, 8, 9 e 10, contempla:

• 142 fogos habitacionais
• 17.740 m² de área bruta de construção
• Edifícios com 3 pisos acima da cota de soleira
• Altura máxima de fachada de 10 metros

Componente de Turismo de Natureza e Lazer

O lote 7, com uma área de 51.760 m², destina-se exclusivamente a turismo de natureza, recreio e lazer, contemplando:

• 2.220 m² de área bruta de construção indicada para o lote
• Edificações com 2 pisos
• Altura máxima de fachada de 6,5 metros

Utilizações a desenvolver de acordo com os parâmetros e usos aprovados

Principais Indicadores Urbanísticos

• Área global dos dois prédios: 150.000 m²
• Área conjunta dos seis lotes: 109.318 m²
• Número de lotes: 6
• Fogos habitacionais: 142
• Área bruta de construção habitacional: 17.740 m²
• Área bruta de construção terciária: 3.138 m²
• Área bruta de construção global: 20.878 m²
• Lugares de estacionamento previstos: 595  

O loteamento prevê ainda áreas destinadas a espaços verdes de utilização coletiva, zonas de proteção e enquadramento, arruamentos e passeios, contribuindo para a organização e integração do empreendimento.
Potencial de Investimento

Este ativo apresenta uma oportunidade de desenvolvimento imobiliário com dimensão relevante, combinando uma componente residencial de 142 fogos com uma área autónoma destinada ao turismo de natureza e lazer.

A distribuição por seis lotes permite estudar diferentes estratégias de desenvolvimento, incluindo a possibilidade de execução faseada, de acordo com as condições urbanísticas aprovadas e a estratégia do investidor.

Trata-se de uma oportunidade dirigida a promotores imobiliários, construtores e investidores que procurem um projeto com enquadramento urbanístico definido e capacidade para desenvolver uma operação imobiliária de escala significativa no concelho de Setúbal.

Documentação técnica e urbanística disponível para análise por interessados qualificados.