280 000 €
Venda
id. 125501009-512
1 050 m²
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NC
Terreno à venda em Sintra
Cacém e São Marcos
1 050 m²
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Grande Oportunidade de Investimento
Terreno urbano com 1.050 m², situado na Estrada Principal de São Marcos, numa zona consolidada e de fácil acesso.
O lote, de configuração irregular, encontra-se totalmente vedado e dispõe atualmente de uma ruína de dois pisos, classificada como prédio não licenciado, com condições de habitabilidade muito deficientes.
O edifício existente está implantado a uma cota superior ao arruamento principal, com as seguintes características:
Foi submetido à Câmara Municipal de Sintra um Pedido de Informação Prévia (PIP n.º P2483/2019 – R10254/2019 de 10/09/2020), com parecer favorável, para a construção de duas moradias geminadas com piscina, com entradas independentes na frente do terreno e zona comum de estacionamento coberto (telheiro) na parte posterior.
De acordo com o PDM de Sintra, o índice máximo de construção para esta zona é de 0,7 (art.º 26, n.º 3.1), correspondendo a uma área de construção aproximada de 735 m², com implantação prevista de 210 m² para a moradia bifamiliar (de tipologia T3 ou mais por fracção), acrescida de telheiro com 50 m².
A localização é privilegiada, próxima de comércio, serviços, transportes e principais vias rodoviárias, oferecendo excelente qualidade de vida e elevado potencial de valorização.Distâncias e Acessos:
Desenvolva aqui um projeto residencial personalizado, moderno e confortável — ideal para habitação própria ou investimento, numa zona em constante valorização, a poucos minutos de Lisboa, Oeiras, Cascais e Sintra.
Nota: A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.
Detalhes energéticos