Terreno em Belas Club de Campo com 707 m²

Terreno urbano com 707,59 m² de área total, inserido no Belas Clube de Campo, com projeto de arquitetura aprovado para a construção de uma moradia unifamiliar T5, com piscina interior e exterior, elevador, ginásio e garagem, em Belas, Sintra.

Este terreno destaca-se pela sua localização privilegiada no Belas Clube de Campo, um dos condomínios privados mais exclusivos da Área Metropolitana de Lisboa, e pelo projeto de arquitetura contemporânea já aprovado, permitindo ao futuro proprietário iniciar a construção de uma moradia de elevado padrão sem os prazos inerentes ao processo de licenciamento. Em simultâneo, o lote oferece flexibilidade para desenvolver um novo projeto arquitetónico, adaptado às necessidades e preferências do comprador, mediante a respetiva aprovação pelas entidades competentes. 

Localizado na Avenida André Jordan, a principal avenida da mais recente fase do empreendimento, o lote beneficia de uma envolvente composta por moradias contemporâneas de elevada qualidade arquitetónica, baixa densidade de construção, excelente exposição solar e uma forte ligação à natureza, proporcionando elevados níveis de privacidade e um enquadramento residencial de excelência. 

O projeto atualmente aprovado prevê a construção de uma moradia unifamiliar T5 com 454,73 m² de área bruta de construção, distribuída por três pisos, dos quais dois acima da cota de soleira e um abaixo. A proposta contempla uma ampla sala de estar e de jantar com 47,76 m², cozinha independente, escritório, lavandaria, cinco quartos, dos quais três em suite, elevador, garagem, piscina interior, ginásio, sauna, sala de jogos e piscina exterior envolvida por amplas zonas ajardinadas, privilegiando a funcionalidade, o conforto e a ligação entre os espaços interiores e exteriores. 

Ao nível construtivo, o projeto privilegia soluções contemporâneas e eficientes, incluindo estrutura em betão armado, isolamento térmico pelo exterior através de sistema ETICS, caixilharias de alumínio com vidro duplo, estores elétricos, pavimentos em madeira nas zonas secas, revestimentos cerâmicos nas zonas húmidas e sistema de aquecimento de águas sanitárias apoiado por painel solar térmico, garantindo elevados níveis de conforto e eficiência energética. 

Caso o futuro proprietário pretenda desenvolver uma solução distinta, o lote permite a apresentação de um novo projeto de arquitetura, beneficiando dos parâmetros urbanísticos definidos para esta unidade, que admitem a construção de uma moradia com dois pisos acima da cota de soleira e dois pisos abaixo da cota de soleira, permitindo criar uma residência totalmente personalizada e ajustada ao estilo de vida dos seus futuros proprietários. 

Inserido no Belas Clube de Campo, este terreno beneficia de todas as vantagens de um dos condomínios privados mais prestigiados da região de Lisboa. O empreendimento oferece portaria, controlo de acessos, segurança e vigilância 24 horas por dia, proporcionando um ambiente tranquilo, exclusivo e seguro para toda a família. 

Reconhecido pelo seu conceito de "resort residencial", o Belas Clube de Campo alia natureza, desporto, lazer e serviços num espaço com centenas de hectares de áreas verdes cuidadosamente preservadas. Os residentes beneficiam do prestigiado Campo de Golfe Belas Clube de Campo, clubhouse, restaurante, café, health club, piscinas, campos de padel, parque infantil, minimercado, ciclovias, percursos pedonais e diversos espaços de lazer, criando um estilo de vida único, onde a tranquilidade e o contacto com a natureza convivem com todas as comodidades do quotidiano. 

O empreendimento integra ainda a João de Deus International School, bem como diversos serviços de apoio aos residentes, reforçando a sua vocação como uma comunidade residencial de excelência, particularmente atrativa para famílias que valorizam segurança, qualidade de vida e proximidade à cidade. 

O Belas Clube de Campo encontra-se a poucos minutos do UBBO, Alegro Sintra, Hospital Professor Doutor Fernando Fonseca (Amadora-Sintra), escolas e colégios de referência, supermercados e uma ampla oferta de comércio e serviços. Beneficia ainda da proximidade ao centro histórico de Sintra e às suas zonas verdes, bem como de
diversos equipamentos desportivos e de lazer. 

A localização oferece excelentes acessibilidades, com ligação direta ao IC16 e rápidos acessos ao IC19, CREL (A9), CRIL (IC17) e A16, permitindo chegar ao centro de Lisboa e ao Aeroporto Humberto Delgado em cerca de 20 minutos, a Cascais e Oeiras em aproximadamente 30 minutos, bem como às estações ferroviárias da Linha de Sintra, facilitando as deslocações para toda a Área Metropolitana de Lisboa. 

Uma oportunidade única para adquirir um terreno num dos condomínios privados mais exclusivos da região de Lisboa, beneficiando de um projeto de arquitetura aprovado para uma moradia contemporânea de elevado padrão ou da possibilidade de desenvolver uma solução totalmente personalizada, num enquadramento marcado pela segurança, privacidade, natureza e qualidade de vida. 

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