Terreno em Cabeça Gorda com 2 224 m²

Excelente oportunidade de investimento imobiliário no concelho de Torres Vedras. 

Apresentamos para venda um fantástico terreno urbano com uma área total de 2.224 m², classificado na matriz e com alvará direcionado especificamente para Terreno para Construção.

Localizado no lugar de Cabeça Gorda (União das Freguesias de Campelos e Outeiro da Cabeça), este imóvel alia o sossego e a qualidade de vida do campo à proximidade de todas as comodidades. A poucos minutos dispõe de comércio local, serviços, postos de saúde e do Agrupamento de Escolas de Campelos. Beneficia ainda de uma centralidade estratégica, com acesso direto à A8, colocando o centro de Torres Vedras a 15 minutos, as praias do Oeste a 20 minutos e o Aeroporto de Lisboa a escassos 45 minutos.

O terreno confronta diretamente com a estrada a Nascente e a Poente, garantindo uma excelente facilidade de acessos e forte visibilidade para qualquer projeto arquitetónico.

Índices de Construção e Áreas Oficiais:

O lote apresenta áreas de construção extremamente generosas e raras de encontrar na região, perfeitamente validadas na documentação oficial:

• Área Total do Terreno: 2.224,00 m²
• Área de Implantação do Edifício: 667,20 m²
• Área Bruta de Construção Autorizada: 667,20 m²
• Área Bruta Dependente: 133,44 m²
• Coeficiente de Localização: Destinado a Habitação

Potencial do Investimento:

Com um índice de construção bruto de 667,20 m², este ativo oferece uma versatilidade ímpar. Em termos regulamentares, o terreno está sujeito a um ónus de não fracionamento físico até junho de 2029 pelo que o seu enorme potencial pode ser explorado através de:

1. Moradia de Sonho Unifamiliar: Criação de uma propriedade exclusiva de grandes dimensões com total privacidade, amplas zonas de jardim, piscina e anexos.
2. Projeto Residencial em Propriedade Horizontal: Ideal para a edificação de um pequeno condomínio privado familiar ou moradias integradas como frações autónomas, mediante aprovação prévia da respetiva autarquia .                                                                        

Aguardo o seu contato para mais informações

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