Terreno em Valongo com 1 185 m²

Parcela de terreno para construção de moradia na Rua da Fontinha no Susão, Valongo


Este terreno está localizado em área habitacional muito procurada, caracterizada
pela tranquilidade, mas próxima de todo o tipo de comércio e serviços
tais como supermercados, comércio tradicional, bancos, correios, entre
outros.

A zona é muito bem servida por transportes públicos o que
permite chegar com elevada facilidade a qualquer parte. Além disso,
encontra-se muito próxima das principais vias de acesso à cidade do
Porto, tornando-a uma das mais procuradas para fugir da agitação da
cidade, mas ficar suficientemente perto para que as deslocações para o
emprego, ou outras, decorram sem grandes problemas.

Este terreno tem viabilidade de construção, dada a envolvência já edificada e bem consolidada, a construção de um edifício composto por cave, R/C e Andar.  
Não tem projeto.  

Uma excelente oportunidade a não perder por quem pretende investir numa
zona há muito procurada e em forte crescimento, por várias razões entre as quais, a boa exposição solar, uma zona muito tranquila/segura, entre outras 

 

Características específicas 

  Segundo o Pdm de Valongo: 

Está em Espaço Central Tipo III Ze(iii) 

• Área do terreno: 1.180 m²
• Índice máximo de edificabilidade: 0,70 m²/m²
• Área máxima de construção: 826 m²
• Impermeabilização máxima: 60%
• Área máxima impermeabilizada: 708 m²
• Altura máxima: 14 m
• Número máximo: 4 pisos

Estes valores resultam diretamente do artigo 86.º do regulamento atual.  

Certificado energético

  

•  Propriedade isenta