Terreno em Vila do Conde com 5 242 m²

O prédio objecto do presente pedido tem uma área total de 5.241 m². 

Confronta a norte com a Rua de Soutelo, e no restante confronta com lotes privados. No terreno existe um furo de água e respetiva bomba, ligação à EREDES, projeto aprovado, vedação e muro

Pretende-se a construção de uma habitação unifamiliar, com piso térreo, anexo e piscina.

A habitação será composta por um volume em “U”, com os vãos voltados para o pátio interior, enaltecendo a privacidade da habitação.

A habitação é constituída por hall de entrada, wc de serviço, sala de estar, sala de jantar , cozinha, lavandaria, um quarto com wc privativo completo, dois quartos, e mais um wc de apoio aos quartos. O anexo é contíguo ao volume principal mantendo a mesma linguagem formal, sendo constituído por arrumo, instalação sanitária e área técnica. A piscina encontra-se à cota da cobertura, sendo acessível a partir do pátio interior da habitação.

SUPERFÍCIE TOTAL DO TERRENO 5.241 m2

ÁREA TOTAL DE IMPLANTAÇÃO 343 m2

ÁREA DE IMPLANTAÇÃO DO EDIFÍCIO 285 m2 habitação

ÁREA TOTAL DE CONSTRUÇÃO

299 m2 habitação

58 m2 anexo

ÁREA DE CONSTRUÇÃO DO EDIFÍCIO 261 m2 habitação

NÚMERO DE PISOS 1 piso (rés-do-chão)

ALTURA DA FACHADA 4,30 m

ÁREA DE ANEXOS 58 m2

O terreno está localizado numa zona tranquila

* 5 minutos da farmácia e mercearias

* 5 minutos de uma instituição bancária

* 5 minutos de uma estação de combustível

* 2 minutos da paragem de autocarro

* 15 minutos da A28, N13 e Outlet

Excelente terreno situado numa zona de campos, tranquila e com ótima exposição solar, ideal para quem procura qualidade de vida e contacto com a natureza. Localizado em área sossegada, mas com excelentes acessos, próximo da N13 e da A28, permitindo ligação rápida ao Porto e às principais vias da região. Uma oportunidade única para construir a sua moradia num ambiente calmo, sem abdicar da proximidade à cidade.



The building subject to this application has a total area of 5,241 m².

It borders Rua de Soutelo to the north and private plots on the remaining sides. The land includes a borehole with a respective pump, connection to the EREDES power grid, an approved project, fencing, and a boundary wall.

The proposal is for the construction of a single-family house, comprising a ground floor, annex, and swimming pool.

The house will consist of a “U”-shaped volume, with openings facing the inner courtyard, enhancing the privacy of the dwelling.

The house includes an entrance hall, guest WC, living room, dining room, kitchen, laundry room, one bedroom with a full en-suite bathroom, two additional bedrooms, and another bathroom supporting the bedrooms. The annex is contiguous to the main volume, maintaining the same formal language, and includes storage space, a sanitary installation, and a technical area. The swimming pool is located at roof level and is accessible from the inner courtyard of the house.

TOTAL LAND AREA: 5,241 m²

TOTAL FOOTPRINT AREA: 343 m²

BUILDING FOOTPRINT AREA: 285 m² (house)

TOTAL GROSS CONSTRUCTION AREA:

299 m² (house)

58 m² (annex)

BUILDING CONSTRUCTION AREA: 261 m² (house)

NUMBER OF FLOORS: 1 floor (ground floor)

FACADE HEIGHT: 4.30 m

ANNEX AREA: 58 m²

The plot is located in a quiet area:

• 5 minutes from the pharmacy and grocery stores
• 5 minutes from a bank
• 5 minutes from a fuel station
• 2 minutes from the bus stop
• 15 minutes from the A28, N13, and the Outlet

Excellent plot located in a peaceful countryside area with great sun exposure, ideal for those seeking quality of life and contact with nature. Situated in a quiet area with excellent access, close to the N13 and the A28, allowing quick connections to Porto and the main regional roads. A unique opportunity to build your home in a calm environment without giving up proximity to the city.