Terreno em Vila Franca de Xira com 2 526 m²

Terreno para construção com vista desafogada em São João dos Montes! 

Com 2.526 m², este terreno situa-se na Rua da Nova Esperança, em São João dos Montes, no concelho de Vila Franca de Xira. A envolvente combina moradias dispersas com uma paisagem verde e aberta, proporcionando um ambiente tranquilo. 

O terreno apresenta declive e beneficia de uma vista ampla sobre as colinas e a paisagem envolvente. A configuração poderá ser aproveitada num projeto que integre o desnível natural do lote. 

Identificado como Lote 98, está registado como terreno para construção urbana. A caderneta predial indica 168 m² de área de implantação, 468 m² de área bruta de construção e 168 m² de área bruta dependente. A certidão predial refere a possibilidade prevista no loteamento de construção de uma moradia unifamiliar de dois pisos e cave, destinada a habitação. 

Pela dimensão do terreno, poderá também existir potencial para estudar uma solução com mais do que uma moradia. Esta possibilidade carece de análise técnica e de confirmação junto da Câmara Municipal de Vila Franca de Xira, incluindo quanto aos parâmetros urbanísticos e às autorizações necessárias. 

Uma oportunidade para quem procura espaço, contacto com a natureza e potencial para desenvolver um projeto residencial à medida. 

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BUILDING PLOT WITH OPEN VIEWS IN SÃO JOÃO DOS MONTES

With a total area of 2,526 m², this plot is located on Rua da Nova Esperança, in São João dos Montes, within the municipality of Vila Franca de Xira. The surrounding area combines scattered residential properties with open green landscapes, offering a peaceful and natural setting.

The plot has a sloping terrain and benefits from panoramic views over the surrounding hills and countryside. Its natural gradient could be incorporated into an architectural project, making the most of the land's existing topography.

Identified as Plot 98, the property is registered as urban land for construction. According to the property tax register, it has the following building areas:

• Plot area: 2,526 m²
• Building footprint: 168 m²
• Gross construction area: 468 m²
• Gross dependent area: 168 m²

The land registry certificate refers to the possibility, предусмотрed in the approved subdivision plan, of building a two-storey detached house with a basement, intended for residential use.

Given the size of the plot, there may also be potential to explore a development comprising more than one residential property. This possibility is subject to technical assessment and confirmation by Vila Franca de Xira Municipal Council, including compliance with urban planning regulations and the necessary approvals.

An excellent opportunity for those seeking space, a connection with nature and the potential to develop a bespoke residential project.