Terreno em Vila Franca de Xira com 266 m²

Terreno | Projecto aprovado | Vila Franca de Xira

Lote de terreno urbano localizado em Vila Franca de Xira, com uma área total de 266 m², inserido numa zona consolidada e predominantemente habitacional, caracterizada por elevada densidade populacional e forte dinâmica urbana. A envolvente beneficia de uma ampla oferta de comércio local, serviços, estabelecimentos de ensino, equipamentos de saúde e transportes públicos, proporcionando uma elevada qualidade de vida e conveniência no quotidiano.

O imóvel será comercializado com projeto de arquitetura aprovado, representando uma mais-valia significativa para investidores e promotores, ao permitir o início célere da construção, reduzindo prazos e riscos associados ao processo de licenciamento.

O projeto contempla a edificação de um prédio multifamiliar composto por 12 fogos, distribuídos de forma eficiente e funcional, com uma área bruta de construção total de 1.477 m². A conceção do edifício foi pensada para maximizar o aproveitamento do lote, garantindo simultaneamente conforto, luminosidade e qualidade habitacional, em linha com as exigências atuais do mercado imobiliário.

Existe potencial para desenvolvimento de tipologias diversificadas, adequadas tanto a famílias como a investidores no mercado de arrendamento, beneficiando da forte procura habitacional na região e da proximidade a Lisboa. A localização estratégica permite rápidos acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente A1 e EN10, bem como ligação eficiente à rede ferroviária, reforçando a atratividade do empreendimento para quem privilegia mobilidade e acessibilidade.

Este lote apresenta-se como uma oportunidade de investimento sólida e diferenciadora, ideal para promotores que pretendam desenvolver um projeto residencial com elevado potencial de valorização, numa zona com procura consistente e crescente.

Pela combinação de localização, projeto aprovado e capacidade construtiva, trata-se de uma solução “chave na mão” que permite otimizar tempo, custos e retorno do investimento, tornando este ativo particularmente competitivo no atual mercado imobiliário.

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