Terreno em A-dos-Bispos com 36 395 m²

Terreno para Construção com Projeto de Loteamento Aprovado - A-dos-Bispos, Vila Franca de Xira

Excelente oportunidade de investimento imobiliário na Quinta da Seta, em A-dos-Bispos, Vila Franca de Xira. 

Trata-se de um ativo único, composto por dois terrenos rústicos contíguos com uma área total de os 36.395m2 que beneficiam de um projeto de loteamento já aprovado pela Câmara Municipal de Vila Franca de Xira, estando enquadrado no Plano Diretor Municipal (PDM). 

Este projeto com 34.165m2 de área de referência, destaca-se pela sua excelente versatilidade e harmonia urbanística, estando projetado para a construção de 51 fogos, o que o torna ideal para responder à crescente procura residencial na região.

Salientamos neste projecto:
- As 23 Moradias geminadas ou isoladas (ideais para o segmento familiar que procura tranquilidade e espaço).
- Os 28 Apartamentos distribuídos por 7 edifícios integrados num Condomínio Privado (uma oferta premium diferenciadora na zona).
- Zonas Verdes e de Lazer, onde se destaca o campo de ténis, a piscina, zonas de refeição, pavilhões de apoio e Instalações Sanitárias.

Destaques e Vantagens Técnicas:
* Fase de Licenciamento Avançada: O comprador beneficiará da segurança de um loteamento já aprovado pela autarquia, reduzindo significativamente os prazos de desenvolvimento.
* Projetos de Especialidades: O desenvolvimento dos projetos de infraestruturas e especialidades ficará a cargo do promotor/comprador, permitindo flexibilidade na escolha de soluções técnicas e construtivas.
* Valor Acrescentado: Serão cedidos ao comprador os Estudos Geotécnicos já executados (realizados em 2005), representando uma poupança imediata de tempo e custos na fase de arranque.

Localização e Envolvência:
Situado na Quinta da Seta, em A-dos-Bispos, o terreno usufrui de uma exposição solar privilegiada por estar virado a Sul, oferecendo vistas desafogadas e alargadas sobre a região. A localização alia a serenidade residencial a uma excelente conectividade, posicionando-se a apenas 7 minutos do centro de Vila Franca de Xira e a escassos 7 minutos do nó de acesso 2A da autoestrada A1, garantindo uma rápida ligação a Lisboa.

Nota adicional:
A informação disponibilizada baseia-se no projeto aprovado e nas diretrizes do PDM vigente. Contudo, por motivos legais e de atualização regulamentar, toda a informação carece de confirmação e não dispensa a consulta e validação formal junto dos serviços de urbanismo da Câmara Municipal de Vila Franca de Xira, bem como a verificação dos projetos de especialidades a desenvolver.

## ENGLISH ##

Building Plot with Approved Residential Subdivision Project - A-dos-Bispos, Vila Franca de Xira

An excellent real estate investment opportunity located in Quinta da Seta, A-dos-Bispos, Vila Franca de Xira. 

This is a unique asset comprising two contiguous rustic land plots with a total area of 36,395 sqm, benefiting from a subdivision project (loteamento) already approved by the Vila Franca de Xira Municipal Council and fully compliant with the Municipal Master Plan (PDM).

With a baseline reference area of 34,165 sqm, this project stands out for its excellent versatility and urban harmony. It is designed for the construction of 51 residential units (fogos), making it ideal to meet the growing residential demand in the region.

Key highlights of this project include:
- 23 Semi-detached or detached villas (ideal for the family segment seeking tranquility and space).
- 28 Apartments distributed across 7 buildings integrated into a Gated Community (a premium, differentiating offering in the area).
- Green and Leisure Areas, featuring a tennis court, swimming pool, dining areas, support pavilions, and toilet facilities.

Technical Highlights and Advantages:
- Advanced Licensing Stage: The buyer will benefit from the security of a subdivision project already approved by the local council, significantly reducing development timelines.
- Engineering and Specialist Projects: The development of infrastructure and specialist engineering projects (projetos de especialidades) will be the responsibility of the developer/buyer, allowing flexibility in choosing technical and construction solutions.
- Added Value: The Geotechnical Studies already carried out (conducted in 2005) will be transferred to the buyer, representing an immediate saving of time and costs during the start-up phase.

Location and Surroundings:
Situated in Quinta da Seta, A-dos-Bispos, the land enjoys privileged sun exposure due to its south-facing orientation, offering open and expansive views over the region. The location combines residential serenity with excellent connectivity, positioned just 7 minutes from the town centre of Vila Franca de Xira and a mere 7 minutes from the junction 2A access point of the A1 motorway, ensuring a fast connection to Lisbon.

Additional note:
The information provided is based on the approved project and the guidelines of the current Municipal Master Plan (PDM). However, for legal reasons and regulatory updates, all information requires confirmation and does not exempt the consultation and formal validation with the planning department of the Vila Franca de Xira Municipal Council, as well as the verification of the specialist engineering projects to be developed.