Terreno em Vila Nova de Gaia com 510 m²

🏡 2 Terrenos Urbanos para Construção – 510 m² cada – 65.000 €/Lote | Avintes, Vila Nova de Gaia

Uma oportunidade de investimento com excelente localização e potencial para construção de duas moradias geminadas.

Apresentamos este terreno urbano para construção, situado na Rua 1.º de Maio, em Avintes, Vila Nova de Gaia, numa zona residencial consolidada e com uma envolvente que combina tranquilidade, serviços, comércio e acessibilidade.

Com uma área total de 1.020 m², o terreno apresenta características particularmente interessantes para um projeto residencial, nomeadamente pela possibilidade de construção de 2 moradias geminadas de 2 pisos, de acordo com os parâmetros construtivos indicados.

Do terreno total de 1020m², este representa uma parcela do mesmo, com 510m² ao qual pode adquirir ou a OPÇÃO A ou B por 65.000€.

📐 Características do terrenos urbanos:

* Área total do terreno: 1020 m²;

* Área da parcela sobrante: 510m²;

* Área bruta de construção: 675 m²;

* Área bruta de construção da parcela sobrante: 337.50m²;

* Área de implantação do edifício: 270 m²;

* Área de implantação do edifício da parcela sobrante: 135 m²;

* Área bruta dependente: 135 m²;

* Área bruta dependente da parcela sobrante: 67.50 m².

🔌 Infraestruturas

Uma das mais-valias deste terreno é a existência das principais infraestruturas na rua:

* Saneamento;

* Água da rede pública;

* Eletricidade;

* Fibra ótica;

* Gás canalizado.

📍 Localização e envolvente:

A localização, junto à Rua 1.º de Maio, em Avintes, coloca o futuro empreendimento numa zona residencial com acesso próximo a diversos serviços essenciais.

* Continente Modelo a cerca de 150-200m;

* Estádio do Futebol Clube de Avintes e equipamentos desportivos nas proximidades.

* Comércio e serviços públicos a uma curta distância.

🎓 Educação:

A localização é igualmente interessante para famílias, encontrando-se nas proximidades de vários estabelecimentos de ensino.

* Escola Básica Dr. Fernando Guedes a cerca de 500 metros; 

* Escola Básica de Cabanões, jardins de infância e outros estabelecimentos de ensino de Avintes e zonas limítrofes nas proximidades.

🏥 Saúde:

* Centro de Saúde de Avintes próximo;

* Farmácias e outros serviços de saúde nas proximidades;

* Hospital Santos Silva / Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia/Espinho encontra-se a uma distância compatível com deslocações rápidas de automóvel.

🚌 Transportes e acessibilidades:

Avintes é servida pela rede metropolitana de autocarros que liga Vila Nova de Gaia a diversos municípios da Área Metropolitana do Porto.

* Proximidade à EN222 e à A20;

🌳 Qualidade de vida:

Avintes beneficia de uma envolvente marcada por espaços verdes, zonas de lazer, o Rio Douro e o Areinho de Avintes, oferecendo uma combinação interessante entre ambiente residencial e proximidade aos principais centros urbanos.

⭐ Uma oportunidade para construir:

Pelas suas dimensões, capacidade construtiva indicada, infraestruturação existente e localização, este terreno apresenta-se como uma solução particularmente interessante para promotores, investidores ou particulares que pretendam desenvolver um projeto de duas moradias geminadas numa zona residencial de Vila Nova de Gaia.

A combinação entre área generosa, possibilidade de construção, infraestruturas à porta e proximidade a comércio, escolas, saúde, transportes e principais acessos rodoviários torna este imóvel uma opção a considerar para um projeto residencial em Avintes.