Terreno em Vila Nova de Gaia com 900 m²

Oportunidade de investimento em Vila Nova de Gaia.

Terreno com 900 m², localizado a apenas 450 metros da linha de mar e rio (Caminho dos Vales | Lavadores), inserido numa das zonas com maior potencial de valorização da região.

Com uma área bruta de construção de 1.690 m² acima do solo, este ativo conta já com PIP submetido para a construção de até 6 moradias, garantindo uma solução otimizada em termos de densidade, liquidez e rapidez de escoamento.

Enquadrado numa zona em plena transformação urbana, entre habitação tradicional e novos projetos contemporâneos, beneficia de uma tendência clara de valorização contínua.

Do ponto de vista financeiro, trata-se de um investimento sólido e estruturado, com uma rentabilidade estimada de 38,4%, mesmo considerando um cenário conservador de venda 25% abaixo do valor de mercado (referência fevereiro de 2026: 3.580 €/m²). A relação entre o custo do terreno e a capacidade construtiva permite margens acima da média.

Destaques:

• Proximidade imediata às praias de Lavadores e à Reserva Natural do Estuário do Douro
• Excelentes acessos e infraestruturas em modernização
• Projeto de 6 unidades, ideal para uma comercialização ágil

Preço de oportunidade: 398.500 €

O PIP para até 6 frações já submetido na Câmara Municipal de Gaia, assegurando o máximo aproveitamento do terreno. 

Este terreno reúne localização, versatilidade e potencial de valorização — uma oportunidade rara em Canidelo!

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Aproveite esta oportunidade para transformar o seu próximo projeto num verdadeiro sucesso!