Terreno à venda em Vila Nova de Gaia

Terreno em Vila Nova de Gaia com 900 m²

Canidelo

750 000 €

Venda
id. 120781463-105

900 m²

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NC

Descrição

Terreno para Construção – Oportunidade Única em Canidelo, Vila Nova de Gaia

Excelente oportunidade de investimento numa localização privilegiada em Canidelo, Vila Nova de Gaia!

Este terreno de 900 m² destaca-se pela sua ótima acessibilidade, tranquilidade e proximidade à Marginal e ao Rio Douro – apenas a cerca de 450 metros de distância. Um cenário ideal para desenvolver um projeto residencial de alta qualidade, num ambiente calmo e com vista desafogada.

O terreno é plano, largo e sem linhas de água, apresentando uma capacidade construtiva acima do solo até 75% da área total — ou seja, 1.687,5 m² distribuídos por três pisos, conforme o PIP aprovado.

Esta flexibilidade permite diferentes tipos de projetos, adaptáveis ao seu perfil de investimento.

Possibilidades de Construção

1. Moradia Unifamiliar com 4 Frentes

Projeto já com PIP aprovado, ideal para quem procura um lar exclusivo, com privacidade, luminosidade natural e arquitetura moderna.

Um espaço pensado para quem valoriza conforto e tranquilidade, com fácil acesso às principais vias e serviços.

2. Três Moradias em Banda

Excelente opção para investidores ou promotores imobiliários.

Permite a construção de três moradias em banda, cada uma com áreas exteriores privadas, garantindo conforto e rentabilidade.

Perfeito para quem deseja criar uma pequena urbanização com elevado potencial de valorização.

3. Até 6 Moradias Bifamiliares

Para um investimento de maior escala, o terreno oferece viabilidade para seis moradias bifamiliares, conforme o PIP.

Uma oportunidade para desenvolver um projeto residencial de baixa densidade, combinando funcionalidade, rentabilidade e qualidade de vida.

Pontos-Chave
  • Área total: 900 m²
  • Capacidade construtiva: 1.687,5 m² (3 pisos)
  • PIP aprovado
  • Localização premium, a 450 m do mar e do rio
  • Excelente acessibilidade e tranquilidade

Este terreno reúne localização, versatilidade e potencial de valorização — uma oportunidade rara em Canidelo!

Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

Aproveite esta oportunidade para transformar o seu próximo projeto num verdadeiro sucesso! 

Detalhes

Área Bruta Privativa m²- -
Área Bruta m²- -
Área Total do Lote m²900
Área Útil m²- -
Quartos- -
Ano de Construção- -
Piso- -
WC/Casas de banho- -
ElevadorNão
EstacionamentoNão
Carregamento de Carros ElétricosNão

Detalhes energéticos

Eficiência energética

Mapa

Simulador de Crédito
Valor do Imóvel
750 000 €
30 anos
Prestação Mensal (*)
0

(*) A prestação mensal indicada corresponde a um valor de referência, tendo por base uma taxa variável (Euribor a 6 meses), não dispensando uma análise financeira mais completa e detalhada! A informação resultante destas simulações é meramente indicativa, tendo como finalidade orientar sobre o custo estimado, segundo os dados indicados pelo utilizador. Cada entidade financeira tem as suas próprias políticas e condições de financiamento, não ficando vinculadas aos resultados desta simulação.