Terreno em Vila Nova de Gaia com 900 m²

Terreno para Construção – Oportunidade Única em Canidelo, Vila Nova de Gaia

Excelente oportunidade de investimento numa localização privilegiada em Canidelo, Vila Nova de Gaia!

Este terreno de 900 m² destaca-se pela sua ótima acessibilidade, tranquilidade e proximidade à Marginal e ao Rio Douro – apenas a cerca de 450 metros de distância. Um cenário ideal para desenvolver um projeto residencial de alta qualidade, num ambiente calmo e com vista desafogada.

O terreno é plano, largo e sem linhas de água, apresentando uma capacidade construtiva acima do solo até 75% da área total — ou seja, 1.687,5 m² distribuídos por três pisos, conforme o PIP aprovado.

Esta flexibilidade permite diferentes tipos de projetos, adaptáveis ao seu perfil de investimento.

Possibilidades de Construção

1. Moradia Unifamiliar com 4 Frentes

Projeto já com PIP aprovado, ideal para quem procura um lar exclusivo, com privacidade, luminosidade natural e arquitetura moderna.

Um espaço pensado para quem valoriza conforto e tranquilidade, com fácil acesso às principais vias e serviços.

2. Três Moradias em Banda

Excelente opção para investidores ou promotores imobiliários.

Permite a construção de três moradias em banda, cada uma com áreas exteriores privadas, garantindo conforto e rentabilidade.

Perfeito para quem deseja criar uma pequena urbanização com elevado potencial de valorização.

3. Até 6 Moradias Bifamiliares

Para um investimento de maior escala, o terreno oferece viabilidade para seis moradias bifamiliares, conforme o PIP.

Uma oportunidade para desenvolver um projeto residencial de baixa densidade, combinando funcionalidade, rentabilidade e qualidade de vida.

Pontos-Chave

• Área total: 900 m²
• Capacidade construtiva: 1.687,5 m² (3 pisos)
• PIP aprovado
• Localização premium, a 450 m do mar e do rio
• Excelente acessibilidade e tranquilidade

Este terreno reúne localização, versatilidade e potencial de valorização — uma oportunidade rara em Canidelo!

Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

Aproveite esta oportunidade para transformar o seu próximo projeto num verdadeiro sucesso!