Terreno em Vila Nova de Gaia com 342 m²

TERRENO CANIDELO- VILA NOVA DE GAIA- VELMONTE MARINA- POSSIBILIDADE DE PERMUTAS IMÓVEIS E CARROS

TERRENO URBANO COM PROJETO PARA MORADIA T3 DE LUXO

INVESTIMENTO CHAVE NA MÃO | PROJETO | ELEVADO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO

Apresentamos uma excelente oportunidade para cliente final, investidores e promotores imobiliários: terreno urbano localizado na prestigiada Rua São Paio, em Canidelo, Vila Nova de Gaia, com projeto de arquitetura para construção de uma moradia unifamiliar contemporânea de elevada qualidade.

A localização privilegiada, próxima das praias de Canidelo, da Afurada e da futura expansão urbana da frente atlântica de Gaia, torna este ativo especialmente atrativo para revenda no segmento premium ou exploração patrimonial.

Principais Características do Projeto

Terreno com 342,01 m²

Projeto para moradia unifamiliar distribuída por 3 pisos

Área Bruta de Construção: 264,42 m²

Área de Implantação: 135,99 m²

Área habitacional total: 175,40 m²

Terraços e varandas: 48,12 m²

Estacionamento privativo para 3 viaturas (2 cobertas + 1 descoberta)

Arquitetura contemporânea com amplas áreas envidraçadas

Distribuição do Imóvel:

Piso Social (-1)

* Sala de estar e jantar em open-space com cozinha: 76,22 m²

* Lavandaria: 9,57 m²

* Despensa: 9,07 m²

* Instalação sanitária de apoio: 3,65 m²

* Ligação direta aos espaços exteriores

Piso Privativo (-2)

* 3 quartos

* Master suite com closet

* 2 instalações sanitárias completas

* Áreas dos quartos entre 13,87 m² e 14,08 m²

* Closet: 7,52 m²

* Excelente privacidade e conforto

Piso de Entrada (0)

* Acesso principal à habitação

* Plataforma elevatória prevista em projeto

* Integração harmoniosa com a topografia do terreno

Destaques para Investidores:

Projeto já desenvolvido e submetido para licenciamento

Redução significativa dos prazos de desenvolvimento

Produto direcionado ao segmento residencial premium

Forte procura na zona de Canidelo e frente marítima de Gaia

Potencial de valorização acima da média devido à escassez de oferta nova na área

Excelente opção para construção e revenda (“build & sell”) ou património de rendimento

Localização:

Situado em Canidelo, uma das zonas com maior crescimento e valorização de Vila Nova de Gaia, beneficia da proximidade a:

* Praias de Canidelo e Madalena

* Marina da Afurada

* Centro de Vila Nova de Gaia

* Porto

* Escolas, comércio e serviços

* Acessos rápidos à A1 e VCI