Terreno à venda em Vila Nova de Gaia

Gulpilhares e Valadares

123931186-3
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123931186-3

125 000 €

Venda
id. 123931186-3

1 117 m²

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NC

Descrição

Terreno para construção em Arcozelo - Vila Nova de Gaia.

Este lote destaca-se pela sua excelente localização, proporcionando fácil acesso a importantes vias de comunicação e proximidade a serviços essenciais. Com uma área generosa, o terreno oferece inúmeras possibilidades de desenvolvimento.

Descrevo a informação obtida através de Notificação enviada pelos seviços do GAIURB.

"Relativamente ao PDM em vigor, o terreno em apreciação localiza-se dentro do Perímetro Urbano, pelo que deverão ser respeitadas quer as disposições comuns aos Solos Rural e Urbano, assim como as disposições gerais preconizadas para o Solo Urbano, estabelecidas pelos artigos 12.º a 18.º, e 35.º a 39.º do respetivo Regulamento. 

O terreno está classificado em “Áreas de Expansão Urbana de Uso Geral”, cujas disposições comuns se encontram descritas nos artigos 69.º e 70.º do referido Regulamento e, mais especificamente, na subcategoria “Áreas de Expansão Urbana de Tipologia de Moradias” abrangida pelos artigos 74.º, 75.º e 76.º.

Mais se informa que qualquer edificação ou operação de loteamento que se pretenda implementar no terreno em questão, só é admitida ao abrigo de Plano de Pormenor ou Unidade de Execução. Face à localização do terreno em contiguidade com a zona urbanizada, conforme especifica o ponto 2 do artigo 139º do Regulamento do Plano Diretor Municipal, poderão em alternativa ser autorizadas como operação urbanística avulsa, desde que seja garantido que a solução proposta não coloca em causa o correto ordenamento urbanístico da área envolvente, assegurando uma correta articulação formal e funcional com a zona urbanizada."

Uma oportunidade imperdível para quem quer construír a sua própia habitação, para investidores e construtores que buscam um local promissor em uma região em constante valorização. 

Detalhes

Área Bruta Privativa m²1 117
Área Bruta m²- -
Área Total do Lote m²1 117
Área Útil m²- -
Quartos- -
Ano de Construção- -
Piso- -
WC/Casas de banho0
ElevadorNão
EstacionamentoNão
Carregamento de Carros ElétricosNão

Detalhes energéticos

Eficiência energéticaEficiência energética NC

Mapa

Mapa 123931186-3
Simulador de Crédito
Valor do Imóvel
125 000 €
Valor de Entrada
Prazo de Amortização
30 anos
Prestação Mensal (*)
418.64

(*) A prestação mensal indicada corresponde a um valor de referência, tendo por base uma taxa variável (Euribor a 6 meses), não dispensando uma análise financeira mais completa e detalhada! A informação resultante destas simulações é meramente indicativa, tendo como finalidade orientar sobre o custo estimado, segundo os dados indicados pelo utilizador. Cada entidade financeira tem as suas próprias políticas e condições de financiamento, não ficando vinculadas aos resultados desta simulação.