Terreno em Vila Nova de Gaia com 880 m²

Terreno urbano para construção na Rua do Pinheiro, em Oliveira do Douro, inserido numa zona central com fácil acesso e proximidade a comércio, serviços, escolas e principais ligações ao Porto e Vila Nova de Gaia. Localizado numa rua tranquila, em área em crescimento, beneficia de boa exposição solar e envolvente residencial consolidada.

De acordo com a caderneta predial, o terreno tem 880,55 m² de área total, com cerca de 15 metros de frente, permitindo uma implantação de 150 m² e uma área bruta de construção até 300 m², acrescida de 150 m² de área dependente.

Topografia com declive suave, permitindo diferentes soluções de implantação e aproveitamento do terreno.

Dispõe de acesso direto à via pública, com infraestruturas de água e energia disponíveis na rua (necessária ligação ao terreno). Conta ainda com árvores de fruto e poço, acrescentando potencial de uso imediato e valorização do espaço exterior.

O enquadramento no PDM coloca este terreno numa área urbana em transformação, com possibilidade de uso misto (habitação, comércio e serviços), o que permite desenvolver soluções além da moradia tradicional, ajustadas à procura atual do mercado.

Pela sua localização e características urbanísticas, trata-se de um terreno com flexibilidade de projeto, adequado tanto para construção própria como para quem procura desenvolver um projeto com potencial de valorização, inserido numa zona que continua a evoluir e a crescer. 

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