Terreno em Vila Nova de Gaia com 17 923 m²

 Oportunidade para Investidores e Construtores;
Terreno com 17,923m2, situado a escassos metros da Zona Central dos
Carvalhos, UF de Pedroso Seixezelo, Gaia

Confronta com o arruamento, Rua da Cruz de Carrais, o qual contém todas as
infra-estruturas.

Características do Terreno: Denominada a antiga Tapada da Quinta da Arrochada.

Zona aprazível em ambienta calmo, mas próximo das muitas valências que a
proximidade oferece.

Urbanisticamente capaz de se destinar a equipamento ou tipologias de habitação
com ou sem comércio e serviços. 

Capacidades construtivas, a nível exemplificativo:
Na zona de capacidade construtiva de 0,8, podem edificar-se 2 blocos de 4
moradias geminadas cada, perfazendo 1.600m2

Na zona de capacidade construtiva de 0,25, podem edificar-se 3 blocos de 4
moradias geminadas cada, perfazendo 2.800m2

Totalizando 8 + 12 = 20 moradias geminadas em grupos de 4 cada.


O terreno encontra-se totalmente inserido numa - área de expansão de tipologia
mista II – 0,8 – e área de logradouro, 025;

Assim pode ser promovida a multifuncionalidade, sendo os usos dominantes os de
habitação, comércio, serviços e ou equipamentos

Ao nível de edificabilidade, encontra-se genericamente definido um limite
máximo de 2 pisos + 1, e caves eventuais;

Nas proximidades encontra:
-A 450 m da Zona Central dos Carvalhos – Largo França Borges e Feira dos
Carvalhos, com comércio local, farmácias, bancos, etc;

-A 550 m Escolas Primária Carvalhos;

-A 450m Colégio Claret e Colégio Internato dos Carvalhos;

-A 250 m da Escola EB1 de Carvalhos;

-A 600 m do Centro de Saúde de Carvalhos;

-A 750 m da Escola Secundária de Carvalhos;

-A 1000 m da Entrada da Auto/Estrada A1 – Arrábida Porto – Lisboa;

-A 1000 m da Entrada da Auto/Estrada A20 - Carvalhos Freixo;

-A 500m de todo o tipo de serviços, comércio local e transportes públicos;

-A 4000m Centro de Gaia/Metro Santo Ovídio.